Nkwekọrịta ịzụta ihe onwunwe nke Dutch: usoro, ọnọdụ na nkwekọrịta ịkwụ ụgwọ

Nkwekọrịta ịzụta ala na ụlọ nke Netherlands ( koopovereenkomst ) bụ nkwekọrịta edere ede ebe onye na-ere ahịa na onye zụrụ ihe na-edekọ usoro nke ire ere ahụ. Ọ naghị ebufe onye nwe ya: nke ahụ na-eme naanị mgbe onye na-ede akwụkwọ iwu obodo ( notaris ) mere akwụkwọ nnyefe nke edebanyere aha na ndekọ ọha nke Ndekọ Ala ( Kadaster ), dịka Nkeji edemede 3:89 nke Iwu Obodo Dutch (BW) chọrọ.

Ọ bụrụ na ị zụtara ụlọ dịka onye nkeonwe, Isiokwu 7:2 BW chọrọ ka nkwekọrịta ahụ dịrị n'akwụkwọ ma nye gị ụbọchị atọ ịpụ na-enweghị ihe kpatara ya na-enweghị ego. Ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ihe niile ndị mmadụ na-ewere dị ka ọkọlọtọ, dị ka ọnọdụ ego, ọnọdụ nyocha, nkwụnye ego na nkebi ntaramahụhụ, bụ nkwekọrịta. Ọ na-echebe gị naanị ma ọ bụrụ na ọ dị na nkwekọrịta gị ma depụta ya dịka ịchọrọ. N'okpuru ebe a, anyị ga-agafe isi okwu, ọnọdụ na usoro oge site na onyinye a nabatara ruo na nnyefe.

Gịnị mere nkwekọrịta ịzụrụ ihe ji dị oke mkpa?

Maka na ọ na-edozi ikike na ọrụ gị tupu ị nweta ihe ọ bụla. Ozugbo oge izu ike gafere, ị nwere ike ịpụ na nzụta ahụ naanị n'ihi na nkwekọrịta ahụ nyere gị ma ọ bụ nke iwu nyere gị.

Ihe edere chọrọ

Maka ịzụta ụlọ site n'aka onye zụrụ ya, nkwekọrịta ọnụ ezughị. Dịka Iwu nke 7:2(1) BW si kwuo, ịzụta ihe onwunwe obibi site n'aka onye zụrụ ya nke na-anaghị arụ ọrụ n'ọrụ maọbụ azụmaahịa ga-abụrịrị n'akwụkwọ. Ruo mgbe nkwekọrịta ederede ga-adị, a gwụbeghị ịzụta ya.

Onye zụrụ ga-enweta otu akwụkwọ nke nkwekọrịta e binyere aka na ya, dịka ọmụmaatụ n'akwụkwọ ma ọ bụ site na email. Oge ahụ dị mkpa, n'ihi na oge izu ike na-amalite n'ụbọchị mgbe onye zụrụ ya natara ya.

Ihe edere ede anaghị emetụta onye zụrụ ihe na-eme azụmahịa, dịka ụlọ ọrụ na-azụta ebe azụmaahịa ma ọ bụ onye na-etinye ego na-azụta site na ụlọ ọrụ nwere oke ego (BV). Maka ndị na-azụ ahịa dị otú ahụ, nkwekọrịta ọnụ na usoro dị mkpa nwere ike ịdị mkpa. Tupu ị bịanye aka, ọ bara uru ka a lelee ederede ahụ; akụkọ anyị gbasara otu esi abanye aka na nkwekọrịta na izere nsogbu iwu zoro ezo na-akọwa ihe a ga-achọ.

Kedụ nkebi okwu nkwekọrịta ịzụta ihe nke ndị Dutch nwere?

Ọtụtụ nkwekọrịta maka ụlọ na-agbaso ụdị nke ndị otu ndị na-ahụ maka ụlọ na-emepụta. Ha gụnyere ndị otu ahụ, ihe onwunwe ahụ, ọnụahịa ya, ụbọchị mbufe ya, ọnọdụ ya, ego a na-etinye ma ọ bụ nkwa ụlọ akụ na ihe ga-esi na ya pụta.

Nkebi ndị a na-esochi gbasara ọnọdụ nke ihe onwunwe ahụ: ihe onye zụrụ nwere ike ịtụ anya ya, dị ka ịdị mma maka ojiji nkịtị dị ka ụlọ, na ntụpọ ndị onye na-ere ahịa ekpughela. Nkebi ndị a na-ekpebi ihe ị nwere ike ikwu n'okpuru Nkeji edemede 7:17 BW ma ọ bụrụ na ntụpọ apụta mgbe e nyefere ya.

Akụkụ dị mkpa na nkwekọrịta ịzụta Dutch

Nkwa ego ma ọ bụ nkwa ụlọ akụ

Ọtụtụ nkwekọrịta chọrọ ka onye zụrụ ihe kwụọ ego nkwụnye ego ( waarborgsom ) nye onye na-ede akwụkwọ ma ọ bụ nye nkwa ụlọ akụ ( bankgarantie ), nke na-abụkarị pasent 10 nke ọnụahịa ahụ. Nke a bụ ihe a na-emekarị, ọ bụghị ihe iwu kwadoro, a pụkwara ịkparịta pasentị ahụ.

Ego nkwụnye ego ahụ na-eme ka onye na-ere ahịa nweta akwụkwọ ikike ma ọ bụrụ na onye zụrụ ya emeghị ihe ọ bụla. Ọ na-abụkarị izu ole na ole ka e binyere aka, ozugbo oge ịkwụsị na ọtụtụ mgbe ọnọdụ ego gafere, a na-akwụkwa ya n'akaụntụ onye na-ede akwụkwọ nke ndị ọzọ.

Nkebi ntaramahụhụ

Nkwekọrịta nlereanya ahụ nwere ntaramahụhụ maka onye ahụ na-emezughị ihe o kwuru mgbe e nyere ya ọkwa na ọ naghị eme ihe o kwuru. Ntaramahụhụ ahụ na-abụkarị pasentị iri nke ọnụahịa ịzụrụ ihe ma ọ bụrụ na e mebie nkwekọrịta ahụ n'ihi enweghị ihe o mere.

Onye zụrụ ihe nke na-enweghị ike ịkwụ ụgwọ n'ụbọchị mbufe ahụ, ma gharakwa ịkpọbata ọnọdụ ego ọzọ, nwere ike ịkwụ ụgwọ pasentị iri ahụ. Nkebi okwu a anaghị egbochi onye nke ọzọ ikwu maka arụmọrụ kama, na n'okpuru Nkeji edemede 6:94 BW, ụlọ ikpe na-ebelata ntaramahụhụ naanị ebe a ga-anaghị anabata ịkwụ ụgwọ zuru oke.

Kedu ka ọnọdụ mkpebi siri chebe gị?

Ọnọdụ mkpebi ( ontbindende voorwaarde ) na-enye gị ohere ịgbasa nkwekọrịta ahụ na-enweghị ntaramahụhụ ma ọ bụrụ na ihe omume kpọmkwem emee, ma ọ bụ daa, tupu ụbọchị ekwekọrịtara. Ihe kachasị bụ ọnọdụ ego na ọnọdụ nyocha ahụ.

Usoro mkpebi bụ nkwekọrịta: ha na-emetụta naanị ma ọ bụrụ na ha dị na nkwekọrịta ahụ, ma ọ bụ naanị n'ime oge njedebe e kwuru n'ebe ahụ. Ị ga-akpọkarị ha n'akwụkwọ, tupu oge njedebe ahụ, dịka nkwekọrịta ahụ si kwuo.

Ọnọdụ ego

Ọnọdụ ego ( ego mgbazinye ego ) na-enye gị ohere ịgbasa nkwekọrịta ahụ ma ọ bụrụ na ịnweghị ike ịnweta mgbazinye ego dịka usoro ndị e kwuru. Oge maka nke a na-abụkarị izu ole na ole mgbe ị bịanyere aka na ya.

Lelee ma nkwekọrịta ahụ na-egosi ego mgbazinye ụlọ ahụ, ọ bụrụkwa na ọ dị mkpa, ọnụego ọmụrụ nwa kachasị na ụdị mbinye ego ahụ. Nkwekọrịta nlereanya ahụ na-achọkarị ka ị gosi na ị mere ezigbo mgbalị, dịka ọmụmaatụ site n'aka otu ma ọ bụ karịa ndị na-agbazinye ego. Ihe kpọmkwem ị ga-etinyerịrị na-esote nkwekọrịta gị.

Na-enweghị ọnọdụ ego, ma ọ bụ ọ bụrụ na ị hapụ oge njedebe ya, onye zụrụ ihe na-enwetaghị mbinye ego ka ga-anọgide na-akwụ ụgwọ, onye na-ere ahịa ahụ nwekwara ike ịchọ ntaramahụhụ ma ọ bụ arụmọrụ ya.

Ọnọdụ nyocha nhazi

Ọnọdụ nyocha ihe owuwu ( bouwkundig voorbehoud ) na-eme ka nzụta ahụ dabere na ihe si na nyocha ụlọ pụta. Ọ bụrụ na nyocha ahụ egosipụta nnukwu ntụpọ, ị nwere ike imebi nkwekọrịta ahụ ma ọ bụ jiri ihe ndị a chọpụtara kparịta ụka ọzọ.

A na-ejikọkarị nkebi a na ego: ị nwere ike ịgbasa naanị ma ọ bụrụ na ego a tụrụ anya maka ndozi dị mkpa gafere ọnụọgụgụ e kwuru na nkwekọrịta ahụ. Kwekọrịta ego ahụ nke ọma, ma mee nyocha ahụ ngwa ngwa ka akụkọ ahụ wee dị tupu oge njedebe.

Ọnọdụ ndị ọzọ

Enwere ike inwe ọnọdụ ndị ọzọ, dịka ire ụlọ gị ugbu a, inweta ikike ma ọ bụ enweghị mmetọ ala. Ọnọdụ ọ bụla chọrọ nkọwa doro anya nke ihe omume ahụ, oge njedebe na ụzọ a ga-esi mee ya. Ọnọdụ na-edoghị anya na-eduga n'esemokwu gbasara ma emezuola ya.

Ịzụta ụlọ ọhụrụ

A na-erekarị ụlọ ọhụrụ site na nkwekọrịta ịzụrụ ihe na iwu ụlọ ( koop-/aannemingsovereenkomst ) kama ịbụ nkwekọrịta ịzụrụ ihe nkịtị. Iwu e dere n'iwu na oge izu ike nke ụbọchị atọ na-emetụtakwa nkwekọrịta dị otú ahụ (Isiokwu 7:766 BW). Ọtụtụ ndị mmepe na-arụ ọrụ na usoro ọkọlọtọ na atụmatụ nkwa, nke na-ekpuchi, n'etiti ihe ndị ọzọ, mmecha ụlọ ma ọ bụrụ na onye na-ewu ụlọ ahụ aghọọ onye na-akwụghị ụgwọ.

Kedu ka oge izu ike nke iwu si arụ ọrụ?

Dịka onye zụrụ ụlọ nkeonwe, ị nwere ike ịgbagha nkwekọrịta ahụ n'ime ụbọchị atọ na-enyeghị ihe kpatara ya na-enweghị ego. Oge a na-ajụ oyi ( bedenktijd ) sitere na Nkeji edemede 7:2(2) BW ma enweghị ike ịgbaghara ya na nkwekọrịta ahụ.

Oge a ga-amalite n'ụbọchị ị natara nkwekọrịta ahụ e tinyere aka na ya ma ọ bụ otu n'ime ya. Ọ ga-adịru ụbọchị atọ, ọ bụghị awa iri asaa na abụọ site n'oge ị bịanyere aka na ya. Ọ bụrụ na oge ahụ ga-akwụsị na Satọdee, Sọnde ma ọ bụ ezumike ọha, ma ọ bụ na ọ gaghị agụnye ma ọ dịkarịa ala ụbọchị ọrụ abụọ, a ga-agbatị ya n'okpuru Iwu Oke Oge Izugbe ( Algemene termijnenwet ) ruo mgbe o nwere ma ọ dịkarịa ala ụbọchị ọrụ abụọ.

Dịka ọmụmaatụ: onye zụrụ ihe na-enweta nkwekọrịta mbinye aka na Fraịdee. Oge ahụ na-amalite na Satọdee. Ụbọchị atọ ga-akwụsị na Mọnde, mana oge ahụ ga-agụnye ụbọchị ọrụ abụọ, yabụ ọ ga-adịru ruo na njedebe nke Tuzdee.

Ị na-akpọ oge izu ike site n'ikwu okwu doro anya nye onye na-ere ahịa, ọkachasị site n'ide ya site na email ma ọ bụ akwụkwọ edenyere aha nye onye na-ere ahịa ma ọ bụ onye nnọchi anya onye na-ere ahịa. Debe ihe akaebe nke oge izipu. Agaghị eji ikike ahụ ugboro abụọ maka otu nkwekọrịta ahụ: ọ bụrụ na ị kagbuo nkwekọrịta ahụ wee zụta otu ihe onwunwe ahụ n'aka onye na-ere ahịa ahụ ọzọ n'ime ọnwa isii, ị gaghị enweta oge izu ike ọhụrụ.

Kedu ka usoro a si arụ ọrụ site na onyinye ruo na nnyefe?

A na-esochi onyinye a nabatara, nkwekọrịta ederede, oge izu ike, oge njedebe nke ọnọdụ ndị ahụ, nkwụnye ego na n'ikpeazụ nnyefe na notary. Maka onye zụrụ ihe nkeonwe, ọ dịghị ihe ga-egbochi ya ruo mgbe a bịanyere aka na nkwekọrịta ahụ.

Mgbe a nabatara onyinye gị, onye na-ere ahịa ( makelaar ) na-edekarị nkwekọrịta na ụdị NVM, VBO, VastgoedPRO na Vereniging Eigen Huis. Lelee ọnụahịa, nkọwa, ụbọchị mbufe, ọnọdụ na nkebi ahịrịokwu ntụpọ, ma jụọ maka mgbanwe tupu ị bịanye aka.

Mgbe ị bịanyere aka na ya, ị ga-enweta otu akwụkwọ, oge izu ike ahụ ga-amalite. Onye zụrụ ihe na-ahọrọkarị onye na-ede akwụkwọ n'ihi na onye zụrụ ihe na-akwụ ọtụtụ ụgwọ mbufe ( kosten koper ); onye na-ede akwụkwọ n'aha onye ọzọ ga-ejere ndị otu abụọ ozi n'enweghị onye ọ bụla (Isiokwu nke 17 nke Iwu Ndị Ndekọ).

Onye notary nwere ike idebanye aha nkwekọrịta ịzụrụ ihe n'akwụkwọ ndekọ ọha dịka edemede 7:3 BW si kwuo. Ndebanye aha ahụ na-echebe gị ruo ọnwa isii pụọ na ire otu ihe onwunwe ahụ nye onye ọzọ ma emechaa, megide njide na megide ịda ogbenye nke onye na-ere ya. Maka ụlọ, ndebanye aha bụ ihe a na-emekarị ma ọ bara uru ịrịọ maka ya.

Tupu nnyefe ahụ, onye notary na-akwadebe akwụkwọ nnyefe ( akte van levering ) na akwụkwọ nnyefe ego, ma na-enyocha akwụkwọ ndekọ maka ụgwọ ụlọ na ihe mgbakwunye. N'ụbọchị mbufe ahụ, a na-abịanye aka na akwụkwọ nkwekọrịta ahụ, a na-akwụ ụgwọ ịzụrụ ihe site na akaụntụ onye ahịa notary ahụ ma debanye aha akwụkwọ nkwekọrịta ahụ. Site n'oge ahụ, ị ​​bụ onye nwe ya.

Onye na-ere ahịa ọ ka nwere ike ịlaghachi azụ mgbe ọ bịanyere aka?

Mba. Oge izu ike na-echebe naanị onye zụrụ ya. Ozugbo onye na-ere ahịa bịanyere aka, onye na-ere ahịa ga-enwerịrị iwu, ọbụlagodi na onyinye dị elu ga-abịa ma emechaa.

Ọ bụrụ na onye na-ere ahịa ajụ ịkwado nnyefe ahụ, onye zụrụ ya nwere ike inye ọkwa maka mmebi iwu wee họrọ: nkwupụta arụmọrụ, ọ bụrụ na ọ dị mkpa site n'ụlọ ikpe, ma ọ bụ kagbuo nkwekọrịta ahụ wee kwuo ntaramahụhụ nkwekọrịta ahụ. Onye zụrụ ihe nke chọrọ ihe onwunwe ahụ n'onwe ya ga-ahọrọkarị arụmọrụ, ma nwee ike ịrịọ ụlọ ikpe ka o nye iwu ka mkpebi ahụ were ọnọdụ nkwado nke onye na-ere ihe n'akwụkwọ nkwekọrịta ahụ.

Nke a bụ ebe ndebanye aha nkwekọrịta ahụ dịka Iwu nke 7:3 BW si gosi uru ya. Ọ bụrụ na onye na-ere ahịa ere ma nyefee ihe onwunwe ahụ nye onye nke atọ mgbe edebanyechara nkwekọrịta gị, enweghị ike ịkpọbata nnyefe ahụ ma emechaa megide gị. Ọ bụrụ na ị debanyeghị aha, n'omume, a ga-ahapụ gị ka ị kwụọ ụgwọ maka mmebi.

Kedụ ọnụ ahịa ndị na-abịa karịa ọnụ ahịa ịzụrụ ihe?

Na Netherlands, onye zụrụ ụlọ na-akwụkarị ụgwọ mbufe ụlọ, ọ bụ ya mere e ji akpọsa ụlọ dị ka kosten koper . Ọnụ ego ndị a gụnyere ụtụ isi mbufe ụlọ, ụgwọ notary na ụgwọ ndebanye aha na Ndekọ Ala.

Ụtụ isi mbufe ( overdrachtsbelasting ) na 2026 bụ pasent 2 maka ụlọ ị ga-ebi dị ka ebe obibi gị bụ isi, pasent 8 maka ụlọ ndị ọzọ, dị ka ịzụta-ịgbazite, na pasent 10.4 maka ụlọ na-abụghị ebe obibi. Ndị zụrụ ihe dị ma ọ dịkarịa ala afọ 18 na n'okpuru afọ 35 bụ́ ndị ga-ebi n'ụlọ ahụ nwere ike iji mwepu nke ndị na-amalite ihe otu ugboro ma ọ bụrụ na uru ahụ agafeghị €555,000 na 2026. Lelee ọnụọgụgụ dị ugbu a na Tax and Customs Administration ( Belastingdienst ) tupu ị nye onyinye.

Gịnị ma ọ bụrụ na ntụpọ apụta mgbe e nyefechara ya?

I nwere ike ịtụ anya na ihe onwunwe ahụ ga-enwe njirimara dị mkpa maka ojiji nkịtị, yana àgwà onye na-ere ya kwere nkwa. Ọ bụrụ na ọ dịghị otú ahụ, ọ gaghị agbaso nkwekọrịta dị n'okpuru Nkeji edemede 7:17 BW, ị nwekwara ike ịchọ ụgwọ ndozi, mbelata ọnụahịa ma ọ bụ mmebi.

A na-atụ ụgwọ ọrụ abụọ n'otu aka ahụ. Onye na-ere ahịa nwere ọrụ ikpughe ntụpọ ( mededelingsplicht ) ọ maara gbasara ya. Onye na-azụ ahịa nwere ọrụ inyocha ( onderzoeksplicht ), nke dị arọ karị ma ọ bụrụ na e nwere ihe ịrịba ama nke nsogbu, dịka ọmụmaatụ n'ụlọ ochie. Dịka iwu si dị, ọrụ onye na-ere ahịa ikpughe karịrị ọrụ onye zụrụ ahịa inyocha ma ọ bụrụ na onye na-ere ahịa maara ntụpọ ma gbachie nkịtị banyere ya.

Ọtụtụ nkwekọrịta nwere ahịrịokwu ndị na-ebelata ibu ọrụ nke onye na-ere ahịa, dịka "okwu ochie" maka ụlọ ochie ma ọ bụ okwu maka ihe onwunwe onye na-ere ahịa na-ebibeghị na ya. Okwu ndị dị otú ahụ dị irè n'ụkpụrụ mana a na-akọwa ha n'ụzọ doro anya n'ọnọdụ niile. Kọọ onye na-ere ahịa ihe nwere nkwarụ n'akwụkwọ n'ime oge ezi uche dị na ya mgbe ọ chọpụtara ya; n'okpuru Isiokwu 7:23 BW, onye na-azụ ahịa nke chere ogologo oge nwere ike ịtụfu ikike ịkpọte ntụpọ ahụ.

Ọ bụrụ na onye na-ere ahịa eree ya n'oge azụmaahịa, dịka ọmụmaatụ onye na-emepụta ihe, ọkwa n'ime ọnwa abụọ mgbe achọpụtara ya ga-adị n'oge ọ bụla (Isiokwu 7:23(1) BW). N'etiti ndị mmadụ abụọ nọ n'otu ebe, enweghị oge a kapịrị ọnụ, yabụ degaara onye na-ere ahịa akwụkwọ ozugbo ị chọpụtara ntụpọ ahụ. Mgbe ọkwa ahụ gasịrị, mkpesa dabere na ntụpọ ahụ ga-akwụsị oge afọ abụọ ka e mesịrị (Isiokwu 7:23(2) BW).

Olee ọnyà ndị ị kwesịrị izere?

N'ahịa asọmpi, ndị na-azụ ahịa na-enye mgbe ụfọdụ ohere ịzụta ihe n'enweghị ihe nyocha iji mee ka onyinye ha dịkwuo mma. Nke ahụ nwere ike ịbụ nhọrọ ezi uche dị na ya maka ụlọ ọhụrụ, mana maka ụlọ ochie ọ na-agbanwe ohere nke ntụpọ zoro ezo nye gị kpamkpam. Ma ọ dịkarịa ala tụlee nyocha tupu ị nye onyinye ahụ.

Oge njedebe bụ nsogbu nke abụọ. Onye zụrụ ihe nke na-enwetaghị ụlọ mgbazinye ego, mana chefuo ịkpọbata ọnọdụ ego tupu oge njedebe ahụ, ga-aga n'azụta ihe ahụ. Tinye oge njedebe ọ bụla n'akwụkwọ ndekọ gị n'ụbọchị ị bịanyere aka na ya, ma jụọ onye na-agbazinye gị ego ma ọ bụ onye ndụmọdụ ụlọ mgbazinye ego gị n'oge oge ngwa ahụ ga-ewe.

Ịzụta ụlọ: otu ndị nwe ụlọ

Ọ bụrụ na ị zụta ụlọ, ị ga-abụ onye otu ndị nwe ụlọ ( Vereniging van Eigenaren , VvE). Òtù ahụ na-ahụ maka ịrụzi akụkụ ndị a na-ahụkarị, dị ka ụlọ elu, ihu na ebuli elu, ị na-enyekwa aka na mmefu ya.

Rịọ maka akwụkwọ nkewa, iwu, nkeji kachasị ọhụrụ, akaụntụ kwa afọ na atụmatụ mmezi. N'okpuru Isiokwu 5:126 BW, otu ahụ ga-edebe ego nchekwa; obere nchekwa nwere nnukwu ọrụ dị n'ihu pụtara nnukwu onyinye ọzọ obere oge ị zụtara ya.

Ala dị n'okpuru ala

N'obodo ụfọdụ, gụnyere Amsterdam, ọtụtụ ụlọ dị n'ala ejiri ogologo oge gbazite (erfpacht). Mgbe ahụ, ị ​​ga-enwe ụlọ ahụ, mana ị ga-akwụ ụgwọ ụlọ ala (Canon) nye onye nwe ala, ọtụtụ mgbe, obodo ukwu. Jụọ maka ọnọdụ mgbazinye ụlọ ma lelee ogologo oge akwụgoro ụgwọ ụlọ ala na mgbe a ga-agbanwe ya, n'ihi na mgbanwe nwere ike ibuli ọnụ ahịa ụlọ gị nke ukwuu ma metụta ihe ndị na-agbazinye ego ga-akwụ.

Gịnị ka ị kwesịrị ịlele dịka onye zụrụ ihe?

Dịka onye zụrụ ihe, ihe nchekwa gị ga-adị naanị ụbọchị atọ site na Isiokwu 7:2 BW; mgbe nke ahụ gasịrị, ederede nke nkwekọrịta ahụ ga-ekpebi. Lelee isi ihe ndị a tupu ị bịanye aka na ha:

• Ọnụahịa, aha cadastral na ndepụta nke ihe ndị dị na ya dabara na onyinye a nabatara.
• Ọnọdụ ego ahụ na-egosi ego mbinye ego ahụ, ụdị mbinye ego ahụ na oge njedebe ezi uche dị na ya.
• Ọnọdụ nnyocha ahụ nwere oke ọnụ ahịa ndozi yana oge njedebe nke onye nyocha gị nwere ike iru.
• Ụbọchị nkwụnye ego na usoro ntaramahụhụ pasentị iri dị mma nye gị.
• A na-arịọ onye na-ede akwụkwọ iwu ka e debanye aha nkwekọrịta ahụ dịka edemede 7:3 BW si kwuo.
• Maka ụlọ ma ọ bụ ihe onwunwe mgbazinye, enyochala akwụkwọ VvE ma ọ bụ ọnọdụ mgbazinye.

Gịnị ka ị kwesịrị ịlele dịka onye na-ere ahịa?

Dịka onye na-ere ahịa, a ga-akwụ gị ụgwọ ozugbo ị bịanyere aka, na-enweghị oge izu ike. Lelee isi ihe ndị a:

• Ajụjụ gbasara ire ahịa na-ekpughe ntụpọ ọ bụla ị maara gbasara ya, ebe ọ bụ na ọrụ gị ikpughe karịrị ọrụ onye zụrụ ya inyocha.
• E tinyere okwu afọ maọbụ okwu na-abụghị nke mmadụ bi ebe ọ dabara na ihe onwunwe ahụ.
• Oge njedebe maka ọnọdụ onye zụrụ ahịa dị mkpụmkpụ iji mee ka atụmatụ nke gị na-aga n'ihu.
• A ga-akwụ ụgwọ nkwụnye ego ma ọ bụ nkwa ụlọ akụ n'ụbọchị a kara aka, yabụ ị nwere ike ime ihe ma ọ bụrụ na akwụghị ya.
• Di ma ọ bụ nwunye gị ma ọ bụ onye ị na-enye ọrụ edebanyere aha kwenyere ire ụlọ ezinụlọ ahụ ebe Isiokwu 1:88 BW chọrọ ka ọ dị.

Gịnị ka anyị nwere ike imere gị site na nkwekọrịta ịzụrụ ihe gị?

Ndị ọkaiwu anyị na-arụ ọrụ maka ndị na-azụ ma na-ere ụlọ na ihe onwunwe azụmaahịa.

• Anyị na-enyocha nkwekọrịta ịzụrụ ihe ma na-atụ aro mgbanwe tupu ị bịanye aka.
• Anyị na-edepụta ego, nyocha na ọnọdụ ikike yana oge njedebe a ga-arụ ọrụ.
• Anyị na-enyocha ma e tinyere ọnọdụ ahụ n'ọrụ nke ọma ma n'oge, ma ọ bụ na ọkwa nke akụkụ nke ọzọ dị irè.
• Anyị na-eziga ọkwa nke enweghị ike ime ihe ma na-arụ ọrụ n'ihe gbasara ịkwụ ụgwọ ma ọ bụ ntaramahụhụ nkwekọrịta.
• Anyị na-agwa onye na-ere ahịa maka nsogbu dị n'okpuru Isiokwu 7:23 BW ma na-agbaso mkpesa ahụ.

Summary

• Ịzụta ụlọ nke onye zụrụ onwe ya ga-abụrịrị nke e dere ede (Isiokwu 7:2 BW); onye nwe ụlọ na-agafe naanị site na akwụkwọ ikike notarial edenyere na Ndekọ Ala.
• Ị nwere oge izu ike ụbọchị atọ site n'ụbọchị ị natara nkwekọrịta ebinyere aka, nke a ga-agbatị ruo opekata mpe ụbọchị ọrụ abụọ.
• Ọnọdụ ego na nyocha bụ nkwekọrịta: lelee ọdịnaya ha ma kpọọ ha n'akwụkwọ tupu oge njedebe ahụ.
• Ndebanye aha nke nkwekọrịta ahụ dịka edemede 7:3 si kwuo BW na-echebe gị ruo ọnwa isii pụọ na ire ere ma emechaa, njide na ịda ogbenye nke onye na-ere ya.
• Mara nkebi ntaramahụhụ ahụ, nke na-abụkarị pasentị iri nke ọnụahịa ahụ, ma nyochaa njikọ nke ndị nwe ụlọ tupu ịzụta ụlọ.

Ọtụtụ mgbe Ẹbụp Ajụjụ