Ịzụkọ ọnụ ụlọ-ma dị ka ndị mmekọ, ndị enyi, ma ọ bụ ezinụlọ-na-abịa na nhọrọ ndị na-egbochi ego, ụtụ isi na ihe nketa n'okpuru iwu Dutch. Ònye nwe nke òkè, otú e si echebe ihe na-ezighị ezi nkwụnye ego ma ọ bụ nne na nna onyinye, ihe nkwonkwo nnyefe liability pụtara, ihe na-eme na nkewa ma ọ bụ ọnwụ, na otú iwu dị ka bijleenregeling na homeowner akụkọ ihe mere eme emetụta deductions: nweta ndị a na-ezighị ezi na oké ọnụ esemokwu nwere ike iso. Maka ndị na-apụ apụ, tinye ahụike VvE, erfpacht, na akwụkwọ na ngwakọta, oke maka njehie na-ebelata n'ihu.

Ntuziaka a lekwasịrị anya Netherlands bara uru sitere na Law & More na-enye gị ndepụta nlele doro anya, nke nzọụkwụ site na nzọụkwụ: ịhọrọ usoro mmekọrịta ziri ezi (alụmdi na nwunye, mmekorita edebanyere aha, ma ọ bụ nkwekọrịta ibikọ ọnụ), ịtọlite ​​ikike n'ime akwụkwọ ahụ, na-echekwa onyinye na draagplichtovereenkomst, ịhazi nnyefe ego gị (gụnyere NHG), atụmatụ atụmatụ na verblijvingsbeding, na ịnya ụgbọ ala na oge ọ bụla, na ịnyagharị oge na ụgwọ, na-akwụ ụgwọ n'oge ọ bụla. nzọụkwụ. Ka anyị bido na ndụmọdụ gbasara iwu ahaziri maka ọnọdụ gị.

1. Malite na ndụmọdụ gbasara iwu Dutch ahaziri (Law & More)

Ịzụkọ ọnụ ụlọ? Malite na ndụmọdụ Dutch ahaziri maka ihe ndị dị mkpa nke iwu. Law & More' otu ndị na-asụ ọtụtụ asụsụ, ogologo awa na-ahazi akwụkwọ, nkwekọrịta, nnyefe, ụtụ isi, na nhọrọ nketa-tupu nrụgide sitere na onyinye na oge imecha na-eduga na mmejọ dị oke ọnụ.

Ihe ọ bụ

Anyị na-edepụta ọkwa gị, ego na ihe egwu gị, wee gbanwee ha ka ọ bụrụ akwụkwọ Dutch ejikọtara. Nke ahụ na-egbochi nwe, ụgwọ, na esemokwu ihe nketa ma emechaa.

Isi nkọwa Netherlands

Igodo levers: iwu 2018 nwere oke iwu gbasara ihe onwunwe obodo, nkwekọrịta ibikọ ọnụ, draagplichtovereenkomst, NHG, bijleenregeling/akụkọ onye nwe ụlọ, na omume notarial. Onye ọ bụla nwere ike ịgbanwe ụgwọ ọrụ, usoro ịgbazinye ego, yana enyemaka ụtụ isi gị.

Mkpebi ime

Kpebie ngwa ngwa, dekọọ nke ọma. Anyị na-ahazi ha maka gị.

• òkè nwe na omume
• nhazi ego na NHG

Nsogbu iji zere

Nleba anya nta na-akpata nnukwu ego. Ndụmọdụ dị mkpirikpi na-ezere ọtụtụ.

• na-ewere ihe onwunwe obodo
• na-eleghara akụkọ ihe mere eme nke onye nwe ụlọ na mwepu

2. Họrọ usoro mmekọrịta gị: alụmdi na nwunye, mmekorita edebanyere aha, ma ọ bụ nkwekọrịta ibikọ ọnụ

Tupu ịzụrụ ụlọ ọnụ, họrọ mmekọrịta iwu kwadoro nke ga-achịkwa ikike, ụgwọ, na ihe na-eme na nkewa ma ọ bụ ọnwụ. Usoro gị na-esetịpụ iwu maka onye nwere akụ dị adị, ka esi kewaa ụlọ, na onye na-eketa n'enweghị ọgụ n'ụlọikpe.

Ihe ọ bụ

Ị nwere ike ịhazi mmekọrịta gị dị ka alụmdi na nwunye, mmekọ aka debanyere aha, ma ọ bụ na nkwekọrịta nkwekọrịta nkwekọrịta (samenlevingscontract). Nhọrọ ọ bụla na-ekpebi usoro ihe onwunwe ezighi ezi, otu esi edebanye aha gị ọnụ, yana nchekwa ndị enwere ike iwunye na ya.

Isi nkọwa Netherlands

Alụmdi na nwunye/mmekọrịta emechiri site na 1 Jenụarị 2018 dara n'okpuru obodo nwere oke: akụ na ụgwọ tupu alụmdi na nwunye na-abụ nke onwe ma ọ bụrụ na agbanweghị site na ( tupu) ọnọdụ agbamakwụkwọ/mmekọrịta mmekọrịta. Nkwekọrịta ibikọ ọnụ na-edekọ nwekọ ọnụ na ibu ọrụ, nwere ike ịgụnye nkebi okwu ịlanarị (verblijvingsbeding), mana ejikọtala akụ nkeonwe; ụgwọ ezumike nka chọrọ nhazi ego dị iche iche. A na-adụkarị mkpuchi ndụ ndụmọdụ.

Mkpebi ime

Kpebie usoro nke dabara, ma ịchọrọ (tupu) ọnọdụ agbamakwụkwọ ma ọ bụ mmekọrịta, yana ihe ị ga-etinye na nkwekọrịta ibikọ ọnụ: aha dị n'akwụkwọ ahụ, nkekọrịta ọnụ ahịa, ịlanarị, na mmelite ndị ga-erite uru ezumike nka. Mee ya site n'aka notary.

Nsogbu iji zere

Echela na ikike "iwu nkịtị" dị, ma ọ bụ na ihe onwunwe obodo na-emetụta ozugbo 2018 gasịrị. Zenarị nkwekọrịta akụkụ na-edebanyeghị aha, na-emegharị akwụkwọ ahụ na nkwekọrịta gị, na ịhapụ ọnọdụ ọnwụ n'echeghị ya ruo mgbe emechara.

3. Tọọ oke oke n'ime akwụkwọ ahụ (na otu nke a si dị iche na ihe onwunwe obodo)

Mgbe ị na-azụkọ ọnụ ụlọ, kpebie ma dekọọ nkewa nke nwe gị n'akwụkwọ notarial. Ị nwere ike itinye ego na otu ego mana edepụtara ha abụọ dị ka ndị nwe; òkè gị nwere ike ịha nhata ma ọ bụ gosipụta nkwụnye ego na atụmatụ dị iche iche.

Ihe ọ bụ

Akwụkwọ notarial nke mbufe na-edekọ onye nwe pasentị nke ụlọ ahụ. Nkewa aha ahụ na-adabere n'usoro nbinye ego gị yana nkwekọrịta nkekọrịta ọnụ ahịa ọ bụla, ma na-ezere obi abụọ ma emesịa maka nha nhatanha na ire ere.

Isi nkọwa Netherlands

Kemgbe 1 Jenụarị 2018, iwu obodo nwere oke ego pụtara akụ na ụgwọ tupu alụmdi na nwunye ga-abụ nkeonwe belụsọ ma ị kwenyere n'ụzọ ọzọ. Ihe onwunwe obodo bụ usoro alụmdi na nwunye; ọ naghị ewepụ ngwa ngwa mbak akwụkwọ. Site na nkwekọrịta ibikọ ọnụ, ị debanyere aha gị dị ka ndị nwe ụlọ ọnụ na ndị na-ahụ maka ịgbazinye ego.

Mkpebi ime

Họrọ nke ọma ma dozie akwụkwọ niile.

• Pasent ndị nwe na akwụkwọ anamachọihe ahụ: 50/50 ma ọ bụ nkewa ọzọ.
• Nkesa ụgwọ (draagplichtovereenkomst): dakọtara oke nkwụghachi na ihe mgbaru ọsọ nwe.
• Ikike: enyo nhọrọ na a ibikọ ọnụ ma ọ bụ (tupu) agbamakwụkwọ.

Nsogbu iji zere

Atụkwasịla obi n'echiche - dekọọ ha.

• Na-eche na "obodo" = 50/50 aha: post-2018, ọ dịghị.
• Nkwụnye ego na-enweghị aha, akwụkwọ nhata: na-emepụta nha nha na-ezighi ezi na ire ere.
• Ekwekọrịtaghị: omume na-ekwu otu ihe, ụgwọ nkwekọrịta ọzọ; Ndị na-agbazinye ego ka nwere ike ijide ndị nwe abụọ ahụ ọnụ maka ọrụ nnyefe.

4. Chebe nkwụnye ego na-enweghị aha na enyemaka nne na nna: onyinye, mbinye ego, na nkebi ahịrịokwu

Nkwụnye ego na-enweghị atụ na nkwado ezinụlọ na-abụkarị mgbe ịzụrụ ụlọ ọnụ-ekwela ka ha pụọ ​​na nkewa 50/50. Na Netherlands, ndị nne na nna nwere ike inye aka site n'inye onyinye ma ọ bụ ịgbazinye ego; A ghaghị ịdekọ nhọrọ gị ma kwekọọ na ntinye akwụkwọ na draagplichtovereenkomst gị ka a na-echekwa nha nha nke onye ọ bụla.

Ihe ọ bụ

Ị na-ahazi nkwado ezinụlọ dị ka onyinye ma ọ bụ mbinye ego wee jikọta ya na nhazi nke nwe na nkwụghachi ụgwọ, ya mere ire ere na ụgwọ na-agbaso ezigbo onyinye.

Isi nkọwa Netherlands

Ndị nne na nna nwere ike ịkwado site n'inye onyinye ma ọ bụ ịgbazinye ego. Ị ka nwere ike ịzụta ọnụ ọbụlagodi ma ọ bụrụ na nnyefe dị n'otu ego; dekọba onyinye na akwụkwọ na nkwekọrịta. Nkejiokwu mwepu notarial nwere ike idowe onyinye nkeonwe ma ọ bụrụ na ị mechaa kewapụ.

Mkpebi ime

• Onyinye ma ọ bụ mbinye ego: Họrọ ụdị ma tinye ya na ederede (akwụkwọ onyinye ma ọ bụ nkwekọrịta mbinye ego).
• Nkewa aha: Tụgharịa nkwụnye ego na-enweghị aha na pasentị akwụkwọ.
• Iwu nkwụghachi ụgwọ: Ọ bụrụ na ọ bụ mbinye ego, debe ụzọ nkwụghachi ụgwọ n'ahịa n'ime nkwekọrịta gị.
• Nkejiokwu mwepu: Tinye okwu ka onyinye nne na nna wee bụrụ ihe onwunwe nkeonwe.

Nsogbu iji zere

• "Anyị ga-echeta onye kwụrụ ihe": Nkwa ọnụ agaghị adị ndụ nkewa ma ọ bụ ire ere.
• Nhata akwụkwọ, ego enweghị nhata: Na-emepụta nnyefe nha nhata na-atụghị anya ya.
• Mbinye ego ezinụlọ na-enweghị mgbagha: Enweghị usoro, enweghị mkpa, esemokwu karịa.
• Onyinye echekwabara: Na-enweghị nkebiokwu mwepu, onyinye nwere ike were dị ka nkwonkwo.

5. Dekọọ ntinye aka na nkwekọrịta ụgwọ (draagplichtovereenkomst)

Mgbe ị na-azụkọ ọnụ ụlọ, nkwekọrịta a bụ otu n'ime ihe ndị dị mkpa nke iwu na-eme ka udo dị mgbe e mesịrị. Ọ na-edozi onye na-ebu akụkụ nke ụgwọ nbinye na ụgwọ na-aga n'ihu, ya mere nkwụnye ego na-enweghị nha, nkwụghachi ụgwọ ọzọ, ma ọ bụ nkwụsị ọrụ adịghị emepụta n'ime ihe 50/50 na-atụghị anya ya na ọrịre ma ọ bụ nkewa.

Ihe ọ bụ

A draagplichtovereenkomst bụ nkwekọrịta e dere ede, nke enwere ike imenye ya n'etiti ndị nwe ya nke na-ekenye ọrụ dị n'ime maka isi ego mgbazinye, ọmụrụ nwa na ụgwọ ụlọ. Ọ na-arụ ọrụ n'akụkụ akwụkwọ na nnyefe; ọ dịghị agbanwe ikike ụlọ akụ.

Isi nkọwa Netherlands

Ọ na-akọwapụta oke ụgwọ dị n'ime n'agbanyeghị na ọtụtụ ndị na-agbazinye ego na-ejide ndị na-agbazinye ego ọnụ na n'otu n'otu.

• Njikọ na ọnọdụ ụtụ: Oke nwere ike imetụta otu esi enweta enyemaka yana otu esi ekewa nha nhatanha ma emechaa.
• Dakọtara na omume: Njikọta na pasenti nwe yana onyinye/mbinye ego ọ bụla.

Mkpebi ime

Kọwaa ihe nlereanya ugbu a, ọ bụghị n'oge esemokwu.

• Nkewa ụgwọ: dịka, 70/30 ma ọ bụ iwu siri ike mgbe ihe omume ndụ gasịrị.
• Nkwụghachi / mgbakwunye: Kedu onye na-enye ego agbakwunyere amortization na onye na-erite uru.
• Ụgwọ: Nlekọta, VvE, mkpuchi, na mmefu ego nrụzigharị.
• Ihe ebute ụzọ na ere: Buru ụzọ dozie ego mgbazinye ezinụlọ ma ọ bụ nkwụghachi nkwụnye ego.

Nsogbu iji zere

Echela na ebumnobi ‘ghọtara’—denye ha n’akwụkwọ.

• Iche na ọ na-ejikọta ụlọ akụ: Ọ na-ejikọ naanị gị na ndị mmekọ gị.
• Ekwekọrịtaghị na okwu omume/onyinye: Na-ebute esemokwu nha nha na ụtụ isi.
• Enweghị mkpali: Edaghị imelite mgbe mweghachi ego, mmezigharị ma ọ bụ enyemaka nne na nna.

6. Kpebie nhazi nke nnyefe gị: otu ego ma ọ bụ abụọ, ụgwọ nkwonkwo, na NHG

Mbido ịgbazinye ego gị na-eme ihe ị nwere ike ibiri yana onye nwere ihe egwu. Kpebie n'oge: otu ego ma ọ bụ abụọ, ụgwọ ọrụ nkwonkwo, na ma NHG ọ bụ - wee kwekọọ na omume gị na draagplichtovereenkomst mgbe ịzụrụ ụlọ ọnụ.

Ihe ọ bụ

Ọ bụ nchikota nke onye na-etinye akwụkwọ, onye a na-enyocha ego ya, yana ihe nchebe dị. Ọ na-edobe onye onye na-agbazinye ego nwere ike ịchụso yana otu ego mgbazinye ego ga-adị ma ọ bụrụ na ọnọdụ gbanwere.

Isi nkọwa Netherlands

Na Netherlands, ndị na-azụ ahịa na-abụkarị ndị na-achọ akwụkwọ na ndị na-arụkọ ọrụ ọnụ-ọbụlagodi ma ọ bụrụ na a na-eji naanị otu ego enweta ego. Ha abụọ nwere ike ịbụ na aha; NHG nwere ike ịnye netwọk nchekwa yana mmetụta ọnọdụ ndị na-agbazinye ego.

Mkpebi ime

Họrọ ndabere ego (otu ma ọ bụ abụọ) dabara na nchekwa gị. Kwenye ma ndị na-arịọ arịrịọ na ntinye akwụkwọ, ma rịọ onye ndụmọdụ gị ka ọ nwalee ntozu na ọnọdụ NHG.

Nsogbu iji zere

Echela na ntule otu ego ga-amachi ụgwọ ma ọ bụrụ na unu abụọ bịanyere aka n'akwụkwọ. Zenarị ụgwọ n'adaghị aka na omume/draagplicht, ma ọ bụ ileghara akụkọ onye nwe ụlọ na-emetụta mwepu ọmụrụ nwa.

7. Gbakọọ ụgwọ ọrụ na ụtụ isi: ụtụ mbufe, notary, valuation, and fees

Atụmatụ ego dị mkpa ka ịkwụ ụgwọ gị kwa ọnwa. Mgbe ị na-azụkọ ọnụ ụlọ, depụta ego ọ bụla ị ga-akwụrịrị mgbe ị bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado na imecha ka ị ghara ịmanye gị n'ime nkwekọrịta nkeji ikpeazụ ma ọ bụ atụmanya na-adaghị adaba n'etiti ndị na-azụ ahịa.

Ihe ọ bụ

Nke a bụ ndepụta nlele gị nke ihe ego nzụta ụbọchị: ụtụ mbufe (overdrachtsbelasting), ụgwọ notary maka akwụkwọ mbufe na akwụkwọ nnyefe, ọnụahịa (ụtụ isi) maka onye na-agbazinye ego, na ụgwọ ndụmọdụ/nhazi. Kwekọrịta ka esi kewaa ndị a n'akụkụ oke nwe gị yana draagplichtovereenkomst.

Isi nkọwa Netherlands

Na Netherlands, ndị na-azụ ahịa na-abụkarị ma na nkwekọrịta nzụta na akwụkwọ nnyefe, na ndị na-agbazinye ego na-achọkarị mkpesa ọnụahịa. Onye notary na-akwadebe ihe omume; ihe omume ndụ na akụkọ ihe mere eme nke onye nwe ụlọ nwere ike imetụta atụmatụ atụmatụ ọnụ ahịa n'ozuzu ya, ya mere dozie ụtụ isi, akwụkwọ, na nhọrọ nnyefe n'oge.

Mkpebi ime

• Onye na-akwụ ihe: Dakọtara ọnụ na-ekekọrịta na pasent akwụkwọ na nkwekọrịta.
• Oge na nchekwa: Debe ego maka akwụkwọ ọnụahịa ruru tupu ma ọ bụ na-emecha.
• Documentation: Debe nkwekọrịta na nnata na ntinye aka akaebe.

Nsogbu iji zere

• Na-eleda ụtụ isi mbufe na ọrụ notary: Ndị a bụ nnukwu ihe ahịrị.
• Nkewa na-edoghị anya: Ihe na-edoghị anya "anyị ga-edozi ya ma emechaa" na-ekwe nkwa na-ebute esemokwu.
• Ndozigharị: Akwụ ụgwọ akwụghị ụgwọ mana omume na-egosi 50/50, na-emebi ikpe ziri ezi ma emechaa.

8. Mara ọnọdụ ụtụ isi gị mgbe ịzụrụchara: mwepu ọmụrụ nwa, bijleenregeling, na akụkọ onye nwe ụlọ

Mgbe igodo gbanwere aka, iwu ụtụ isi Dutch na-amalite ịkpụzi ụgwọ ụlọ net gị. Mwepụ ọmụrụ nwa abụghị akpaka ma ọ bụ nhata maka di na nwunye ọ bụla; tupu nwe ya na iwu reinvestment (bijleenregeling) nwere ike ibelata ma ọ bụ gbanwee ihe ị nwere ike iwepụ. Hazie akwụkwọ gị, nnyefe, na nkwekọrịta gị na eziokwu ụtụ isi gị tupu nlọghachi nke mbụ.

Ihe ọ bụ

Ọkwa ụtụ isi ịzụrụ ihe mgbe emechara bụ ka iwu Dutch si emeso ọmụrụ nwa gị na nha nhata. Ịzụkọ ọnụ nwere ike jikọta akụkọ gị; draagplichtovereenkomst nwere ike kewaa ibu dị n'ime, mana ọ gaghị emebi iwu ụtụ isi ma ọ bụ nkwekọ nke onye na-agbazinye ego.

Isi nkọwa Netherlands

Iwu Dutch ndị a na-emetụtakarị ndị na-azụkọ ihe:

• Akụkọ onye nwe ụlọ ekekọrịtara: Ọ bụrụ na otu onye mmekọ nwere mbụ, ị na-ekekọrịta akụkọ ahụ n'ụzọ mmefu ego; nke a na-emetụta mwepu ọmụrụ nwa.
• Nleba anya: Ego ndị erere na mbụ na ntinye ego nwere ike igbochi mwepu ọmụrụ nwa ọhụrụ ma ọ bụrụ na ejikwaghị ya ma dekọọ ya nke ọma.

Mkpebi ime

Mee nhọrọ ndị a n'ihu wee dekọọ ha:

• Onye na-azọrọ mmasị (na ego ole): Dakọtara na oke ụgwọ na aha.
• Otu esi emeso nha nha anya ochie: Mee atụmatụ itinye ego/ịkwado ego ka ịnyagharịa bijleenregeling na onyinye akaebe.

Nsogbu iji zere

Zenarị mfu mwepu nwere ike igbochi:

• Na-eche ọnọdụ "oge mbụ": Ileghara akụkọ ihe mere eme nke onye nwe ụlọ nwere ike ibelata ahụ efe.
• Nkwekọrịta akwụkwọ: Draagplichtovereenkomst, akwụkwọ, na ego ekwekọghị n'otu esi enweta mmasị.

9. Atụmatụ maka ọnwụ ma ọ bụ enweghị ike: ikike, nkebi ahịrịokwu (verblijvingsbeding), na mkpuchi ndụ.

Mgbe ịzụrụ ụlọ ọnụ, mee atụmatụ maka ọnwụ ma ọ bụ enweghị ike. Ọ bụrụ na otu onye n'ime gị anwụọ ma ọ bụ enweghị ike ime ihe, onye lanarịrịnụ nwere ike ị nweta ụgwọ ụlọ zuru oke na aha ejighị n'aka. Chekwaa a ga-, nkebi okwu ịlanarị (verblijvingsbeding), na mkpuchi ndụ okwu.

Ihe ọ bụ

Ngwa eji echekwa ihe nketa, ikike ọrụ, na ụgwọ nbinye ego maka onye lanarịrịnụ.

Isi nkọwa Netherlands

Nkwekọrịta ibikọ ọnụ nwere ike ịgbakwunye verblijvingsbeding; akụ nkeonwe ka chọrọ uche. Ndị lanarịrịnụ na-akwụkarị ụgwọ maka nnyefe, ya mere a na-adụ ọdụ mkpuchi ndụ.

Mkpebi ime

Aha ga-erite uru, tụlee a verblijvingsbeding, setịpụ ego mkpuchi/erite uru, update penshion.

Nsogbu iji zere

Ịwụfe ọchịchọ, na-eche ikike "iwu nkịtị", na-emenyeghị ego, ma ọ bụ na-emegide omume / nkwekọrịta / amụma.

10. Kwekọrịta atụmatụ ọpụpụ na ịzụrụ maka nkewa ma ọ bụ mgbanwe

Mmekọrịta, ego, na atụmatụ ndụ nwere ike ịgbanwe. Ịzụkọ ọnụ ụlọ? Ahapụla "gịnị ma ọ bụrụ na anyị ekewa ma ọ bụ onye chọrọ ịpụ?" mkparịta ụka maka emechaa. Atụmatụ ọpụpụ ederede na-ezere ndakpọ, na-echekwa nkwụnye ego na enyemaka ezinụlọ, ma na-egbochi gị ibu ụgwọ onye ọlụlụ mbụ ruo mgbe ebighị ebi.

Ihe ọ bụ

Map a kparịtara ụka, edere ede maka ire ma ọ bụ ịzụrụ ihe. Ọ na-anọdụ n'akụkụ gị akwụkwọ, ibikọ / (tupu) agbamakwụkwọ nkwekọrịta, na draagplichtovereenkomst, na-esetịpụ valuation, timelines, refinancing, reimbursement, na onye na-akwụ nke na-eri.

Isi nkọwa Netherlands

Ndị na-azụ ahịa bụ ndị bịanyere aka na nbinye ego na-ejikọta ọnụ na n'otu n'otu-ọbụlagodi ma ọ bụrụ na oke ego dabere n'otu ego. Nzụta na-achọkarị nkwenye onye na-agbazinye ego (mgbe ọ bụla site na refinance) yana ngbanwe notarial na aha. Ego a na-ere ere na-eso òkè akwụkwọ yana onyinye/nbinye ego/mwepu gị edekọrọ.

Mkpebi ime

• Usoro ọnụahịa na ọnụahịa: Ntụle nọọrọ onwe ya (taxatie), nkezi ma ọ bụrụ na akụkọ abụọ dị iche, yana oge nkwado.
• Ikike nke ịjụ mbụ: Otu onye mmekọ na-ebute ụzọ ịzụrụ ihe n'ime oge a kara aka.
• Refinance na mwepụta: Onye na-azụ ahịa ga-enwetarịrị nkwenye onye nbinye ka ọ hapụ onye na-ere ya n'aka ụgwọ nnyefe.
• Iwu nkwụghachi ụgwọ: Weghachite nkwụnye ego na-enweghị nha ma kwụghachi ego mgbazinye ezinụlọ tupu ị kewaa nha nhata fọdụrụ.
• Iwu nwa oge: Onye nwere ike ịbanye, onye na-akwụ ụgwọ nnyefe/VvE/ mkpuchi ruo mgbe emechara, yana ụbọchị ire ere ogologo ma ọ bụrụ na nkwụghachi ụgwọ ada ada.
• Ụgwọ: Oke nke notary, valuation, brokerage, na ụgwọ nkwụghachi n'oge.

Nsogbu iji zere

• Enweghị usoro iheomume ma ọ bụ iwu ọnụahịa: Na-eduga na gridlock na esemokwu.
• Ịnọgide na nnyefe mgbe ọpụpụ: Ọrụ na-aga n'ihu na-enweghị ntọhapụ onye na-agbazinye ego.
• Na-eleghara onyinye/mbinye ego edekọtara: Na-akpachapụ anya nha nha ma na-ebute esemokwu.
• Na-adabere na nkwa ọnụ: Ọ bụrụ na edeghị ya, ọ na-esighi ike.

11. Lelee ihe egwu dị iche iche nke ihe onwunwe: ahụike VvE, mgbazinye (erfpacht), na nyocha teknụzụ.

Ọbụna akwụkwọ ikike imekọrịta ihe zuru oke enweghị ike idozi ihe onwunwe dị ize ndụ. Ụlọ na-eweta eziokwu VvE (mmekọrịta mmefu ego na ọrụ n'ọdịnihu), ọtụtụ atụmatụ na-anọdụ ala leasehold (erfpacht) na mgbazinye ala na ọnọdụ, na ntụpọ zoro ezo nwere ike ịtụgharị ego n'ime nrụzi mberede. Were ihe ndị a dị ka ihe dị mkpa n'iwu mgbe ị na-azụkọ ọnụ ụlọ.

Ihe ọ bụ

Nlebanya lekwasịrị anya nke ego na mkpebi ndị otu ndị nwe ya, usoro na ọnụ ahịa mgbazinye ọ bụla, yana nyocha teknụzụ kwụụrụ onwe ya maka ihe egwu nrụzi ma ọ bụ nrụzi tupu ime ya.

Isi nkọwa Netherlands

Maka ụlọ, nyochaa nkeji VvE, mmefu ego, idobere ego, ụgwọ akwụ ụgwọ, na ọrụ akwadoro. Maka erfpacht, nyochaa ụgwọ ụlọ (canon), indexation, nhọrọ ngbanwe/ịzụta, na iji mmachi. Nnyocha ụlọ na-enyere aka ọkọlọtọ ọkọlọtọ ọbara ọbara (dịka ọmụmaatụ, mgbawa, ọnụ ụzọ na-ezighi ezi, ala mgbada).

Mkpebi ime

• Akwụkwọ VvE: Kedu akụkọ ị chọrọ yana otu ị ga-esi kewaa nyocha ọ bụla pụrụ iche.
• Atụmatụ Erfpacht: Nabata akwụkwọ ikike ugbu a ma ọ bụ ịchụso ịzụrụ ihe; mmefu ego n'ụzọ ọ bụla.
• Oke nlele: Ọkwa nke nyocha, oge, na ọgwụgwọ ma ọ bụrụ na nsogbu pụta.

Nsogbu iji zere

• Ego VvE adịghị ike: Ndokwa dị ala ma ọ bụ nnukwu ọrụ dị nso nwere ike ịbawanye ọnụ ahịa.
• Ihe ịma jijiji mgbazinye: Canon na-abawanye ma ọ bụ ọnọdụ mmachi.
• Na-amafe nyocha ahụ: Nrụrụ zoro ezo na-aghọ nsogbu gị ma emechaa.

12. Hazie mkpuchi dị mkpa na ọnọdụ ndị na-agbazinye ego

Inshọransị na ọnọdụ ndị na-agbazinye ego bụ ụzọ nchekwa na-echekwa ịzụrụ gị-na ibe gị-nchekwa. Mgbe ị na-azụkọ ọnụ ụlọ, kwụ n'ahịrị mkpuchi nke na-echebe onye lanarịrịnụ wee mezuo ihe ụlọ akụ gị chọrọ n'oge ka ịzenarị igbu oge nkeji ikpeazụ na notary.

Ihe ọ bụ

Ngwungwu nchekwa ahaziri ahazi (dị ka mkpuchi ndụ) gbakwunyere ọnọdụ onye nbinye (ọnụahịa, ntinye akwụkwọ, usoro NHG, akwụkwọ na oge imecha) nke ga-adịrịrị tupu emechaa.

Isi nkọwa Netherlands

Ọ bụrụ na otu onye n'ime gị anwụọ, onye nke ọzọ na-ahụ maka nnyefe dum. Ọ bụ ya mere e ji akwado mkpuchi ndụ. Ndị na-agbazinye ego Dutch na-achọkarị akụkọ nleba anya ma kwado ma ndị na-azụ ahịa na akwụkwọ nzụta na nnyefe; NHG nwere ike itinye ọnọdụ akọwapụtara.

Mkpebi ime

Kwekọrịta nchebe na usoro ugbu a, ọ bụghị n'oge nrụgide.

• Ọnụ ego mkpuchi ndụ/ndị ga-erite uru: Nha iji kpochapu ego; ndị ga-erite uru dabara na akwụkwọ / nkwekọrịta gị.
• NHG ma ọ bụ: Gosipụta ntozu na ọnọdụ n'aka onye ndụmọdụ gị.
• Ndepụta nke onye na-agbazinye ego / usoro oge: Ọnụ ahịa, akwụkwọ, na amụma mmalite ụbọchị tupu mbufe.

Nsogbu iji zere

Obere nleba anya na-aghọ ọnụ ngwa ngwa.

• Inyocha ma ọ bụ mebie aha ndị ga-erite uru: Na-ahapụ onye lanarịrị n'anwụ.
• Na-eche na otu-ego = ụgwọ nwere oke: Ndị na-agbazinye ego ka na-akwụ ụgwọ ọnụ.
• Oge ngwụcha nke onye nbinye ego na-efu: Ntụle/atụmatụ n'oge nwere ike mebie mmecha.

13. Nkwenye uche na nzuzo: nyocha BKR, nkesa data, na akwụkwọ expat

Nrube isi na nzuzo nwere ike mebie ịzụrụ ihe ma ọ bụrụ na ịhapụ ha ikpeazụ. Ndị na-agbazinye ego Dutch na notaries ga-enyocha njirimara, akụkọ ụgwọ ụgwọ, na isi mmalite ego; ndị na-azụ ahịa ga-ekekọrịta data nwere mmetụta. Tọọ atụmanya n'isi ka onyinye ghara ịla n'iyi n'akwụkwọ na-efu ma ọ bụ ọkọlọtọ ndekọ.

Ihe ọ bụ

Nyochaa amanyere na njikwa data gbasara kredit, njirimara, ebe obibi na ego mgbe ịzụrụ ụlọ ọnụ.

Isi nkọwa Netherlands

Na-atụ anya nlele Dutch ndị a:

• Ọnụ ego nke BKR maka ndị niile na-arịọ arịrịọ.
• Notary KYC/AML nyochaa isi mmalite-ego.
• Mpempe akwụkwọ: paspọtụ/ID, BSN, ebe obibi na akaebe ego.

Mkpebi ime

• Ngosipụta zuru ezu: depụta mbinye ego niile na ahịrị kredit n'ihu.
• Usoro data: kwenye ihe ị ga-ekekọrịta yana otu esi echekwa ya.

Nsogbu iji zere

• Na-ezobe ụgwọ: BKR/ndị na-ede akwụkwọ ga-achọta ha.
• NJ/ikike kubiela ma ọ bụ nkesa faịlụ enweghị nchebe.

14. Soro usoro iheomume nke ịzụ ahịa Dutch: onyinye, nkebi ahịrịokwu na-enyo enyo, jụrụ oyi, notary, na ndebanye aha.

Oge na akwụkwọ na-ekpebi ma nkwekọrịta gị ọ ga-emechi nke ọma. Mgbe ị na-azụta ụlọ ọnụ, mapụta usoro Dutch site na mbụ enyefe na notary nyefe ka nchekwa gị na onye na-agbazinye ego kwụ n'ahịrị.

Ihe ọ bụ

Ụzọ nzọụkwụ-site-nzọụkwụ: onyinye ederede, nkwekọrịta ịzụrụ mbinye aka na nkebiokwu ndị na-enyo enyo, iwu jụrụ oyi, nkwa nkwụnye ego/ụlọ akụ, nnyefe notary na akwụkwọ nnyefe, wee debanye aha.

Isi nkọwa Netherlands

Mepụta ihe nchebe ndị a n'ime usoro iheomume gị.

• Nkebiokwu nkwudo: ego, ntụle/nyocha, NHG.
• Na-ajụ oyi aka nri: na-emetụta ndị na-azụ ahịa nkeonwe.
• notary: na-ede akwụkwọ / na-arụ ọrụ ma deba aha nwe / nnyefe.

Mkpebi ime

Tọọ ụbọchị na ọrụ n'ihu.

• Nkejiokwu na oge imecha: oke, ogologo oge, ihe akaebe.
• Họrọ notary: kwado aha akwụkwọ na mbinye ego.
• Ngwa ngwa mmecha: nkwụnye ego / nkwa, igodo, ndepụta inyefe.

Nsogbu iji zere

Chebe onwe gị pụọ na igbu oge enwere ike ịzere.

• Nye na-enweghị nkebiokwu: na-ewepụ ụzọ ọpụpụ gị.
• Oge ngwụcha nkebiokwu agbaghara: Nkejiokwu ga-akwụsị na-akpaghị aka.
• Mgbanwe ọnụ: naanị e dere, binye aka na ọnụ ọgụgụ addenda.

Nzọụkwụ gị ọzọ

Ị nwere ugbu a ihe ndị dị mkpa Dutch iji jiri ntụkwasị obi zụta ọnụ. Mkpọchi gị kpuchie, idozi n'omume mbak, chebe enweghị nhata ego na onyinye / mbinye na a draagplichtovereenkomst, họrọ nri nnyefe / NHG, plan wills na verblijvingsbeding, na-ewu gị ụzọ ọpụpụ atụmatụ. Kwado akụrụngwa ahụ (VvE, erfpacht, nyocha) yana mekọrịta ụtụ isi, mkpuchi na usoro iheomume.

• Kwadebe akwụkwọ: Chịkọta NJ, akaebe ego, nlebanya BKR, na akaebe isi mmalite nke ego.
• Họrọ notary gị: Hazie aha akwụkwọ na mbinye ego na usoro iheomume.
• Dozie nwe na ụgwọ: Kpebie pasentị aha wee bịanye aka na usoro ntinye/ụgwọ ọrụ.
• Ego echekwabara: Nweta nkwado tupu ma gbakwunye ahịrịokwu na-enyo enyo siri ike.
• Chebe onye lanarịrịnụ: Akwụkwọ mkpuchi ndụ / ịlanarị na nha ndụ.

Ịchọrọ ndepụta ndetu ahaziri na akwụkwọ edepụta ya ozugbo? Kpọtụrụ Law & More ka ịtọọ oge a ịkpọ.