Yarjejeniyar tilas: Don yarda ko rashin yarda?

Mai bin bashi wanda baya iya biyan bashi bashin da yake kansa yana da 'yan zaɓuɓɓuka. Zai iya yin fayil don nasa bankruptcy ko nemi izinin shiga tsarin sake tsarin bashi. Mai bin bashi zai iya neman izinin fatarar mai bashi. Kafin a shigar da wanda yake bin sa bashi a cikin WSNP (Dokar sake fasalin bashi na Mutane), dole ne ya bi hanyar sasantawa. A wannan tsarin, anyi ƙoƙari don sasantawa tare da duk masu bin bashi. Idan ɗaya ko fiye masu bashi ba su yarda ba, wanda ke bin bashi na iya neman kotu ta tilasta wa waɗanda suka ƙi bashin su yarda da yarjejeniyar.

Yarjejeniyar tilas

An tsara yarjejeniyar tilastawa a cikin doka ta 287a Dokar Fatarar Kuɗi. Dole ne mai bin bashi ya gabatar da bukatar neman sassaucin tilas ga kotu a lokaci guda da takardar neman shiga WSNP. Bayan haka, ana kiran duk waɗanda suka ƙi bashi don sauraren karar. Kuna iya gabatar da rubutaccen tsaro ko kuna iya gabatar da kariyar ku yayin sauraron. Kotun zata tantance ko kuna iya kin amincewa da sasantawar. Rashin daidaituwa tsakanin sha'awar ku ta ƙi da kuma sha'awar mai bin bashi ko sauran masu bin bashi waɗanda wannan ƙin ya shafa za a yi la'akari da su. Idan kotu tana da ra'ayin cewa ba za ku iya yarda da yarda da tsarin sasanta bashin ba, za a ba da buƙatar sanya takunkumi na tilas. Hakanan zaku yarda da yarjejeniyar da aka gabatar sannan kuma dole ne ku karɓi wani ɓangare na kuɗin da kuka nema. Bugu da kari, a matsayin wanda ya ki bin bashi, za a umurce ku da ku biya kudin aikin. Idan ba a sanya yarjejeniyar ta tilas ba, za a tantance ko mai shigar da bashin zai iya shigar da shi cikin tsarin sake fasalin bashin, a kalla muddin mai bin bashi ya ci gaba da bukatar.

Yarjejeniyar tilas: Don yarda ko rashin yarda?

Shin dole ne ku yarda a matsayin mai ba da bashi?

Mafarin farawa shine cewa kuna da damar biyan cikakken kuɗin da kuka nema. Saboda haka, bisa ƙa'ida, ba lallai bane ku yarda da biyan kuɗi ko na biyan kuɗi (sassauƙa).

Kotun za ta yi la’akari da gaskiya da yanayi daban-daban yayin la’akari da bukatar. Alƙali sau da yawa yakan tantance waɗannan fannoni:

  • an gabatar da shawarar sosai kuma abin dogara;
  • kungiyar masu zaman kansu da kwararru ce ta tantance shawarar sake fasalin bashin (misali bankin bada bashi na birni);
  • an bayyana sarai cewa tayin shine mafi girman wanda yakamata a bashi bashi wanda zai iya yi;
  • madadin fatarar kuɗi ko sake fasalin bashi yana ba da wani fata ga mai bin bashi;
  • madadin fatarar kuɗi ko sake fasalin bashi yana ba da bege ga mai bin bashi: ta yaya zai yiwu wanda ya ƙi karɓar mai karɓar zai karɓi adadin daidai ko fiye?
  • mai yiwuwa ne tilasta haɗin kai a cikin tsarin sasanta bashi ya gurɓata gasa ga mai bin sa bashi;
  • akwai abin da ya gabata na irin wannan;
  • menene muhimmancin sha'awar mai bin bashi a cikakkiyar bin doka;
  • wane gwargwadon adadin bashin da mai ƙin bashi ya lissafa;
  • wanda ya ki bashi zai tsaya shi kadai tare da sauran masu bin bashi suna yarda da yarjejeniyar bashi;
  • a baya akwai sasantawa ko tilasta bashi da ba a aiwatar da shi yadda ya kamata. [1]

An ba da misali a nan domin fayyace yadda alkali ke nazarin irin wadannan shari'o'in. A shari'ar da ke gaban Kotun Daukaka Kara a Den Bosch [2], an yi la’akari da cewa tayin da mai bin bashi ya yi wa masu bin sa bashi a karkashin sasantawa ba za a iya daukar shi a matsayin mai wuce gona da iri ba wanda za a iya sa ran zai iya karfin kudi . Yana da mahimmanci a lura cewa wanda yake bin bashi har yanzu yana ɗan ƙarami (shekaru 25) kuma, wani ɓangare saboda wannan shekarun, yana da, bisa ƙa'ida, ƙarfin samun babban riba. Hakanan zai iya kammala aikin sanya aiki a cikin gajeren lokaci. A wannan halin, ya kamata a tsammaci cewa mai bin bashi zai iya samun aikin da aka biya shi. Ba a haɗa ainihin tsammanin aikin yi a cikin tsarin sasanta bashin da aka bayar ba. A sakamakon haka, ba zai yuwu a tantance abin da hanyar sake tsarin bashi za ta bayar dangane da sakamako ba. Bugu da ƙari, bashin wanda ya ƙi bin bashi, DUO, ya ba da babban rabo na jimlar bashin. Kotun ɗaukaka ƙara tana da ra'ayin cewa DUO zai iya ƙin yarda ya yarda da sasantawar.

Wannan misalin shine don dalilai kawai. Akwai wasu yanayi ma. Ko mai karɓar bashi zai ƙi yarda da sasantawar ya bambanta daga yanayi zuwa yanayi. Ya dogara da takamaiman gaskiya da yanayi. Shin kuna fuskantar sasantawa na tilas? Da fatan a tuntuɓi ɗayan lauyoyin a Law & More. Zasu iya tsara maka kariya kuma su taimaka maka yayin sauraren karar.

[1] Kotun daukaka kara 's-Hertogenbosch 9 Yuli 2020, ECLI: NL: GHSHE: 2020: 2101.

[2] Kotun daukaka kara 's-Hertogenbosch 12 Afrilu 2018, ECLI: NL: GHSHE: 2018: 1583.

Share