Yabụ, kedu ihe bụ onye ọka iwu ụlọ? Chee echiche banyere ha dị ka ọkachamara n'iwu na iwu ihe onwunwe, onye na-eme dị ka onye na-akwado gị raara onwe ya nye iji chebe ọdịmma gị n'oge azụmahịa. Ha na-enye ndụmọdụ dị oke egwu, nyochaa nkwekọrịta, wee hụ na a na-edozi nkọwa iwu ọ bụla nke ọma, na-echebe gị pụọ n'ihe ize ndụ dị na ahịa ihe onwunwe Dutch.
Ihe mere I ji chọọ onye ọkachamara gbasara iwu na otu gị
Mgbe ị na-azụ ihe onwunwe na Netherlands, ị na-achịkọta otu ìgwè. Ị ga-enwe onye na-elekọta ụlọ (onye na-ere ahịa) ịchọta ebe kwesịrị ekwesị na notary iwu obodo (notary) iji mee ka nnyefe ahụ bụrụ ọchịchị. Yabụ, kedu ebe onye ọka iwu ụlọ na-adaba na foto a?
Were ya na onye ọka iwu dịka onye ọkachamara n'ụgbọ mmiri gị. Ọrụ ha bụ ịnyagharị mmiri iwu na-enwekarị ọgba aghara iji bute gị n'ọdụ ụgbọ mmiri n'enweghị nsogbu. Ọ bụ ezie na achọrọ notary ka ọ nọgide na-anọpụ iche na enweghị mmasị, onye ọka iwu bụ naanị n'akụkụ gị. Naanị otu ọrụ ha bụ ichebe gị mmasị, ọ bụghị naanị hazie akwụkwọ.
Na-agafe ihe ndabere nke azụmahịa
Ezigbo uru onye ọka iwu ụlọ na-enwu n'ọrụ ha na-arụsi ọrụ ike na nchekwa. Ha na-adịghị nnọọ aka ikwado a ndibiat; ha na-enyocha ya site n'akụkụ ọ bụla iwu kwadoro iji chebe gị pụọ na nsogbu ndị nwere ike ịdaba n'ahịrị.
Ọrụ ha na-emikpu n'ime ọtụtụ isi akụkụ na-agafe karịa ịzụrụ ihe onwunwe:
- Nleba anya nke ọma: Nke a abụghị naanị nlele ngwa ngwa. Ha na-enyocha akụkọ gbasara iwu nke ihe onwunwe ahụ, ụkpụrụ mpaghara mpaghara, yana ibu ma ọ bụ mmachi ọ bụla nwere ike ime (erfdienstbaarheden) na nchọta ọkọlọtọ nwere ike ịtufu.
- Nyocha nkwekọrịta: Ha na-enyocha nke ọma nkwekọrịta nzụta maka nkebiokwu zoro ezo, asụsụ na-enweghị isi, ma ọ bụ okwu na-adịghị mma nke nwere ike itinye gị n'ọgba aghara.
- Esemokwu Mkpebi: Ọ bụrụ na esemokwu bilitere - ma ọ bụ n'ihi ntụpọ ihe onwunwe, oke oke, ma ọ bụ ọrụ nkwekọrịta - ha na-anọchite anya ọdịmma gị ma na-alụ ọgụ n'akụkụ gị.
Echiche na-ezighi ezi bụ na ntinye aka nke notary bụ mkpuchi iwu niile ịchọrọ. Mana notary bụ onye ọrụ na-anaghị ele mmadụ anya n'ihu. Onye ọka iwu gị bụ onye mmeri nke iwu nkeonwe, na-ahụ na nkwekọrịta ahụ abụghị naanị nke iwu kwadoro, kamakwa ọ dabara adaba maka ya ị.
Nke a pụrụ iche lekwasịrị anya dị oke egwu. Dịka ọmụmaatụ, onye ọka iwu nwere ike ikpughe okwu ndị dị omimi na otu ndị nwe ụlọ (VvE) ma ọ bụ hụ nsogbu ikike nghọtahie nwere ike bute nnukwu ego na-atụghị anya ya ma emechaa.
Ọrụ Ndị otu Ngwongwo Dutch na nlele
N'ahịa ihe onwunwe Dutch, ndị ọkachamara dị iche iche na-edozi akụkụ dị iche iche nke usoro ahụ. Ọ dị mkpa ịghọta ọrụ ha pụrụ iche ka ị nwee ike wulite otu kachasị ike. Ọ bụ ezie na ọrụ ha na-akwado ibe ha, ha anaghị agbanwe agbanwe.
Nke a bụ ndakpọ dị mfe iji dokwuo anya onye na-eme ihe:
| Professional | Ọrụ izizi | Key Ọrụ |
|---|---|---|
| Onye ọka iwu ụlọ | Onye na-akwado & Nchebe | Na-anọchite anya mmasị gị, na-enyocha nkwekọrịta maka ihe egwu, na-edozi esemokwu ma na-arụ ọrụ siri ike nke iwu kwadoro. |
| Onye nnọchi anya ụlọ (Makelaar) | Onye na-eme egwuregwu na onye mkparita ụka | Na-achọta akụrụngwa, hazie nlele, na-adụ ọdụ maka uru ahịa, wee kparịta ọnụ ahịa n'aha gị. |
| Notary-iwu obodo (Notaris) | Onye Ọrụ Na-anọpụ iche | Na-emezu akwụkwọ ikike mbufe na akwụkwọ ịgbazinye ego, hụ na e debanyere aha mbufe iwu nke ọma. |
N'ikpeazụ, iweta onye ọka iwu ụlọ na ndị otu gị na-enye nchekwa nchekwa dị mkpa. Ha na-achọpụta na site na onyinye mbụ gị ruo na mbinye aka ikpeazụ, a na-ewere nzọụkwụ ọ bụla were ọdịmma gị kacha mma. Nke a na-agbanwe ihe nwere ike ịbụ usoro mgbagwoju anya na nrụgide ka ọ bụrụ ntinye ego echekwara, ntụkwasị obi.
Mgbe ịkpọ onye ọka iwu enweghị nkwekọrịta
Ọ bụ ezie na onye ọka iwu ụlọ abụghị ihe dị mkpa maka nkwekọrịta obibi ọ bụla, ọnọdụ ụfọdụ nwere mgbagwoju anya nke na ịga naanị ya bụ nnukwu ịgba chaa chaa. N'oge ndị a, nka ha na-esi na "mma na-enwe" gaa na ihe dị oke mkpa. Ha na-aghọ ụzọ nchebe mbụ gị megide nsogbu ndị nwere ike ịbịakwasị gị—na obere akpa gị—maka afọ ndị na-abịa.
Chee echiche otú a: ọ bụrụ na ị na-akwọ ụgbọ ala n'okporo ụzọ a ma ama nke ọma, map ọkọlọtọ ga-adị mma. Mana ọ bụrụ na ị na-abanye n'ime oke, ókèala a na-akọwaghị nke jupụtara na ọnyà nwere ike ime, ị ga-eweta onye nduzi ọkachamara. Onye ọka iwu ụlọ ahịa pụrụ iche bụ ntuziaka maka azụmahịa ihe onwunwe gị.
Ihe ngosi dị elu na mgbagwoju anya
Ụfọdụ azụmahịa ụlọ na-abịa na ihe egwu arụnyere karịa. Ndị a bụ ọkọlọtọ na-acha uhie uhie doro anya na-agwa gị na ịnweta ndụmọdụ gbasara iwu ọkachamara bụ mmegharị kachasị mma ị nwere ike ime. Ọ na-adị mkpa ịnwe onye ọka iwu n'akụkụ gị mgbe ị na-eme ihe ọ bụla na-adabaghị na ụkpụrụ, edemede ịzụrụ na ire kwụ ọtọ.
Nke a bụ ọnọdụ ndapụta ole na ole ebe ịchọrọ otu:
- Ịzụta Ngwongwo Azụmahịa: Ịzụta ụlọ ọrụ, ụlọ ahịa ma ọ bụ ụlọ mmepụta ihe? Nkwekọrịta ndị a bụ anụ ọhịa dị iche iche kpamkpam. Ha gụnyere nkwekọrịta mgbazinye dị mgbagwoju anya, ụkpụrụ gburugburu ebe obibi, na ụtụ isi pụrụ iche nke chọrọ anya ọkachamara ọkachamara.
- Esemokwu iji mpaghara mpaghara na ala: Ọ bụrụ na atụmatụ gị maka ihe onwunwe na-emegide iwu ịbịpụta mpaghara, ma ọ bụ ọ bụrụ na enwere arụmụka maka ikike, onye ọka iwu dị oke mkpa maka ịgagharị n'ọkwa ọchịchị na nke iwu.
- Ngwongwo eketara ma ọ bụ ala: Ngwongwo ebufetara site na ihe nketa nwere ike ịbụ ogbunigwe nke okwu. Ị nwere ike na-emekọ ihe n'ọtụtụ ndị nketa, ụgwọ akwụghị ụgwọ, ma ọ bụ aha ígwé ojii, nke niile chọrọ ọrụ iwu nke ọma iji mebie ya.
- Azụmahịa mba ụwa: Ọ bụrụ na ị bụ onye na-azụ ahịa ma ọ bụ onye na-ere ahịa dabere na mba ofesi, onye ọka iwu na-ahụ na ị kwadoro nke ọma na Dutch iwu. Ha na-enyekwara aka ịnyagharịa ụwa aghụghọ nke iwu gbasara ego gbasara oke na nkwekọrịta ụtụ isi.
N'ime nkwekọrịta ndị a dị elu, onye ọka iwu na-eme ihe karịrị nanị nyochaa akwụkwọ; ha na-emepụta atụmatụ iwu. Ebumnobi ha bụ ịchọpụta na iwepụ ihe egwu dị na ya tupu ha etinye ego gị n'ihe egwu ma ọ bụ bute ikpe n'ọdịnihu.
Nke a bụ eziokwu karịsịa maka usoro ntinye ego dị mgbagwoju anya dị ka syndications, ebe nkọwa iwu dị mkpa.
Ịgagharị n'ọdịdị ala iwu Dutch
Ahịa iwu ụlọ ahịa Dutch siri ike ma bụrụ ọkachamara nke ukwuu, yana ndị ụlọ ọrụ iwu kachasị na-enweta aha ha site na ijikwa ụdị ikpe ndị a siri ike. Ọpụrụiche a n'onwe ya na-egosi etu ndị ọka iwu siri dị n'ime ka nnukwu azụmahịa na-eme nke ọma. N'ezie, ọkwa nke iwu na-egosipụtakarị ka ndị ahịa ụlọ ọrụ ọha, ndị na-etinye ego na ndị mmepe si achọ ụlọ ọrụ ndị a maka ntụzi aka na ihe niile site na nnukwu ọrụ mmepe ruo na nkwekọrịta Pọtụfoliyo gbagwojuru anya.
Ịmụta ịhụ ọnọdụ ndapụta ọkọlọtọ na-acha uhie uhie na-enye gị ike iji nyochaa nke ọma ka nkwekọrịta nke gị siri dị mgbagwoju anya. Mgbe ị na-eche otu n'ime ọnọdụ ndị a ihu, ikpebi ịnye onye ọka iwu ụlọ abụghị ihe mgbakwunye ego - ọ bụ akụkụ ntọala nke itinye ego echekwabara na nke ọma.
Ịgagharị n'ahịa ihe onwunwe Dutch na-agba ọsọ ọsọ
Ahịa ihe onwunwe Dutch na-aga n'ụzọ dị egwu. Ọ na-enwekarị mmetụta na ọ dị obere ka ịzụrụ nke ọma yana ihe dị ka sprint dị elu ruo n'ọgwụgwụ. Ọ bụghị ihe ọhụrụ maka akụrụngwa na-adọta ọtụtụ onyinye n'ime ụbọchị, na-etinye nnukwu nrụgide n'ahụ ndị na-azụ ahịa ime mkpebi ngwa ngwa, na-agbanwe ndụ. N'ụdị ebe a na-ekpo oke ọkụ, a onye ọka iwu ụlọ bụ sistemụ breeki gị dị mkpa, na-agba mbọ hụ na ọsọ adịghị eziga gị n'ọdachi ego.
Ọ bụ ezie na onye na-ahụ maka ụlọ gị na-elekwasị anya na ọnụahịa na onyinye, onye ọka iwu gị na-ele ihe dị iche iche anya: ntọala iwu nke ihe onwunwe ahụ n'onwe ya. Ha na-ebute aka nkwụsi ike dị mkpa nke ukwuu na ọgba aghara nke agha ịtụ egwu. Ọrụ ha bụ ịhụ na ụlọ ị na-agba ọsọ ịzụrụ dị mma n'ụzọ iwu kwadoro na enweghị ụgwọ zoro ezo nke nwere ike ime ka ịzụrụ nrọ ghọọ nrọ na-adịte aka.
Ikpughe ihe ize ndụ iwu zoro ezo
Nnyocha nhazi ọkọlọtọ dị mma maka ịhụ nsogbu anụ ahụ dị ka elu ụlọ na-agbapụta ma ọ bụ wiwi dodgy. Otú ọ dị, ihe ọ na-agaghị ekpughe bụ okwu gbasara iwu ma ọ bụ nhazi nke nwere ike ịdị oke ọnụ - ma ọ bụrụ na ọ bụghị karịa. Nke a bụ kpọmkwem ebe nleba anya nke onye ọka iwu na-agbakwunye nchekwa dị oke mkpa.
Ha na-egwupụta n'ime ebe ndị a na-eleghara anya n'ụzọ na-adịghị mma:
- Ahụike VvE (Ndị nwe ụlọ) Ha ga-enyocha nke ọma nkeji VvE, ndekọ ego, na atụmatụ mmezi ogologo oge. VvE anaghị ejikwa nke ọma nwere ike ịhapụ gị na nko ahụ na mberede, nnukwu levies iji kpuchie nnukwu nrụzi na ahịrị.
- Ikwenye na nrube isi mpaghara: Ọkaiwu gị na-enyocha na ejiri ikike ikike ime obodo mere ndọtị na ndozigharị ọ bụla. Mgbatị wuru n'ụzọ iwu na-akwadoghị nwere ike bụrụ nsogbu gị dị oke ọnụ iji dozie.
- Ibu na ịdị mfe: Ha na-enyocha mmachi iwu, mara dị ka erfdienstbaarheden, dị ka ikike onye agbata obi nwere ụzọ isi n'ubi gị, nke ahụ nwere ike imetụta otu i si eji na anụrị ihe onwunwe gị.
Onye ọka iwu ụlọ na-arụ ọrụ iji mebie bọmbụ oge iwu tupu ị bịanye aka na nkwekọrịta ịzụrụ ihe. Nnyocha ha na-enye gị ihe doro anya ma ọ bụrụ na ị ga-eji obi ike gaa n'ihu, kparịta ụka ọzọ, ma ọ bụ pụọ na nkwekọrịta nke gaara abụ ọdachi.
Chekwaa itinye ego gị n'ahịa onye na-ere ere
Ọchịchọ siri ike maka ụlọ na Netherlands na-enye ndị na-ere ahịa nnukwu uru. Ebe ọ bụ na 2017, anyị ahụla nnukwu mmụba n'afọ n'afọ na ọnụ ahịa ụlọ, ihe na-emekarị site na ụkọ ọkọnọ n'ofe ebe obibi, ụlọ ọrụ na ụlọ ahịa. N'ọnọdụ dị otú ahụ na-akpa ike, inwe ọkachamara n'iwu gbasara iwu jikwaa azụmahịa abụghị ihe okomoko; ọ bụ ihe dị mkpa. Ọ bụrụ na ị nwere mmasị na ọnọdụ ahịa, ị nwere ike inyocha amụma zuru ezu na ọnụ ahịa ụlọ Dutch na abnamro.com.
N'ọnọdụ ihu igwe a, ndị na-azụ ahịa na-enwekarị nrụgide ịhapụ ọnọdụ ndị dị mkpa naanị iji mee ka onyinye ha pụta ìhè. Onye ọka iwu ụlọ bụ ọta gị megide mkpali a dị ize ndụ. Ha na-ahụ na nchekwa dị oke mkpa, dị ka ọnọdụ ego (ego)ego ego), a na-edepụta nke ọma ma tinye ya na nkwekọrịta. Ha na-enye ndụmọdụ ebumnobi ịchọrọ iji dozie ịbụ asọmpi na ichebe onwe gị, hụ na mkpebi gị ngwa ngwa dịkwa mma.
Idozi nkwekọrịta ịzụta na usoro mmechi
Njem site na onyinye na-aga nke ọma ruo n'ikpeazụ ị nweta igodo nke ụlọ ọhụrụ gị gụnyere usoro dị oke egwu, na-ejikọta iwu. N'ime obi ya niile bụ nkwekọrịta ịzụta, ma ọ bụ koopovereenkomst. Ọ kacha mma iche maka akwụkwọ a ọ bụghị dị ka usoro iwu nkịtị, kama dị ka usoro nhazi maka azụmahịa niile.
Nkọwa ikpeazụ ọ bụla, site na ọnụahịa ikpeazụ ruo ụbọchị ị nwere ike ịbanye, na-ekpochi ya n'ime ibe ya. Nke ahụ bụ kpọmkwem ihe mere nyocha nke ọma gbasara iwu abụghị naanị echiche dị mma - ọ dị oke mkpa.
Ozugbo ha bịanyere aka n'akwụkwọ, nkwekọrịta ahụ ga-adabere n'ụzọ iwu kwadoro ma onye zụrụ ma onye na-ere ya. Ma ọ bụghị ọnyà a na-apụghị ịgbanahụ agbanahụ. Iwu Dutch n'ụzọ amamihe na-agụnye oge nkwụsịtụ ụbọchị atọ nke iwu kwadoro maka onye zụrụ ya. Nke kachasị mkpa, ọ na-enye maka “okwu ịpụpụ,” nke a maara dị ka ọnọdụ mkpebi.na-agba ọsọ). A nkọ onye ọka iwu ụlọ bara uru ebe a, na-enyere gị aka idepụta na ịmanye ha.
Ịghọta Nkebiokwu Nkwekọrịta Dị Mkpa
Ọnọdụ ndị a bụ ụgbụ nchekwa gị. Ha na-enye gị ikike iwu kwadoro ịpụ na nkwekọrịta ahụ na-enweghị ntaramahụhụ ego ọ bụla ma ọ bụrụ na emezughị ụkpụrụ ụfọdụ dị mkpa. Onye ọka iwu na-ahụ na e depụtara nkebi ahịrịokwu ndị a nke ọma iji chebe ọdịmma gị, na-ahapụghị oghere doro anya maka onye na-ere ahịa nwere ike irigbu.
Ọnọdụ ndị kacha adịkarị na mkpa ị ga-ezute bụ:
- Ọnọdụ ego (ego ego): Nke a nwere ike ịbụ nke kachasị mkpa maka ọtụtụ ndị na-azụ ahịa. Ọ na-ewepụta oge a kapịrị ọnụ, na-abụkarị izu anọ ma ọ bụ isii, maka gị iji chekwaa nnyefe gị. Ọ bụrụ na ego gị daa, nkebi ahịrịokwu a na-ahapụ gị ka ịkagbu ịzụrụ ahụ n'ụzọ iwu kwadoro.
- Nkejiokwu nyocha ihe owuwu (bouwkundig voorbehoud): Nkeji edemede a na-enye gị ohere ịlaghachi azụ ma ọ bụrụ na nyocha ụlọ ọkachamara na-ekpughe ntụpọ dị njọ nke ga-efu karịa ego ekwenyeburu iji dozie.
- Nkwekọrịta nnyefe nke mba (NHG): Ọ bụrụ na ị na-eche na atụmatụ NHG ga-echekwa ego gị, nkebi ahịrịokwu a ga-ahapụ gị ịpụ na nkwekọrịta ahụ ma ọ bụrụ na ajụọ arịrịọ gị.
Ịgbalị ịla azụ na nkwekọrịta ahụ na-enweghị ezigbo mkpebi mkpebi bụ nnukwu nzọụkwụ na-ezighi ezi. Ntaramahụhụ ọkọlọtọ bụ ihe na-egbu mgbu 10% nke ọnụahịa ịzụrụ, ihe otiti nke nwere ike ịkpata ọdachi n'ụzọ ego. Nke a bụ kpọmkwem ihe mere inwe onye ọka iwu ji nlezianya nyochaa akụkụ ndị a tupu ị binye aka dị oke egwu.
Site na nkwekọrịta mbinye aka gaa na mbufe notary
Mgbe e debanyere nkwekọrịta nzụta ahụ na ọnọdụ niile emezuola (ma ọ bụ na ị kpebiri ịhapụ ha), usoro ahụ na-aga n'ihu na njedebe ikpeazụ: mmechi. Nke a bụ ebe ọrụ nke onye ọka iwu ụlọ gị na notary iwu obodo ga-adị iche, ma na-akwado ya nke ọma. Onye ọka iwu gị emelarị ihe dị arọ - nyochaa nkwekọrịta na ndụmọdụ gị. Ugbu a, notary na-abata dị ka onye ọrụ na-anọpụ iche nke na-eme ihe nfefe ikpeazụ.
The notary na-ejikwa gọọmentị, usoro nyefe nke nwe. Onye ọka iwu gị na-ahụ na nkwekọrịta a na-ebufe dị mma, ziri ezi na maka ọdịmma gị tupu ị na-erute ụlọ ọrụ notary.
Ịghọta usoro niile dị oke mkpa, ọkachamara gbasara iwu nwere ike iduzi gị na ọkwa ọ bụla maka njem dị nro. N'ụlọ ọrụ notary, ị ga-abịanye aka na akwụkwọ abụọ bụ isi: akwụkwọ mbufe (akte van levering), nke na-eme ka ị bụrụ onye nwe ya, yana akwụkwọ ịgbazinye ego (hypothekakte). Ozugbo etinyere ihe ndị a ma debanye aha ya na Ndebanye aha Ala (Cadastre), ihe onwunwe bụ nke eze na n'ikpeazụ nke gị.
Ịghọta isi ihe gbasara ego na ụtụ isi
Mgbe ịzụrụ ihe onwunwe, ọnụahịa ịzụrụ bụ n'ezie mmalite mmalite. Na Netherlands, azụmahịa ọ bụla na-eburu ibu ọrụ ego na ụtụ isi dị mkpa ịchọrọ ịdị njikere maka ya. Nke a bụ ebe nkọ onye ọka iwu ụlọ na-aghọ bara uru. Ha na-enyere gị aka ịhụ karịa ọnụ ahịa ihe mmado, na-ese onyinyo doro anya nke mkpokọta ego a na-enweta yana hụ na ụgwọ ndị a na-atụghị anya ya na-ezochi gị.
Ntuziaka iwu a dị oke mkpa maka ịnyagharị mpaghara ego zuru oke nke ịzụrụ gị. Ọnụ ego kachasị ukwuu ị ga-eche ihu bụ ụtụ mbufe ụlọ, ma ọ bụ ụtụ isi nyefe—ụtụ isi nke a na-ana n’ịnweta ihe onwunwe ọ bụla enweghị ike ibugharị. Onye ọka iwu ụlọ nwere ike iduba gị na mpaghara a dị mgbagwoju anya, hụ na ị kwụrụ ụgwọ ziri ezi yana, dịka ọ dị mkpa, were ohere ọ bụla ị nwere ike nweta.
Idozi ụtụ isi mbufe
Netherlands enweghị ụtụ mbufe otu nha dabara-niile. Ọnụego ị na-akwụ dabere na ọnọdụ nke gị yana ihe ị na-eme atụmatụ ime ụlọ ahụ. Ọ bụ mpaghara dị oke egwu ebe ịnweta ndụmọdụ gbasara iwu ziri ezi nwere ike ibute nnukwu ego, ọkachasị maka ndị na-etinye ego.
Nke a bụ nlele ọsọ ọsọ na ọnụego igodo:
- Ọnụego obibi nke izizi: Ọ bụrụ na ị na-azụta ụlọ ị ga-ebi dịka ebe obibi gị, ọnụ ọgụgụ dị ala 2% na-emetụta.
- Ọnụ ego mbinye ego: Maka ihe ndị ọzọ niile - chee echiche ụlọ azụmahịa, ụlọ nke abụọ, ma ọ bụ itinye ego ịzụrụ ihe - ọnụ ọgụgụ dị elu nke ukwuu. 10.4% na-ebo ebubo.
- Mwepu nke mmalite (startsvrijstelling): Ndị na-azụ ahịa oge mbụ n'etiti 18 na 35 nwere ike ịpụpụ kpamkpam na ụtụ isi na-ebufe ihe onwunwe ruo otu uru, ma ọ bụrụhaala na ha na-achọ ime ka ọ bụrụ ebe obibi mbụ ha.
Onye ọka iwu nwere ahụmahụ na-eme ihe karịrị naanị ịkọwa ọnụego ụtụ isi ziri ezi. Ha na-enyere aka ịhazi nkwekọrịta gị maka nsonaazụ ụtụ isi kacha mma enwere ike. Ha ghọtara nuances iwu nke na-ekpebi ma ị tozuru maka nhapụ ma ọ bụ ọnụ ala dị ala, nwere ike ịzọpụta gị iri puku kwuru iri puku euro.
Eziokwu ahụ bụ na iwu ụtụ isi na-agbanwe mgbe niile na-eme ka ntụzịaka ọkachamara a dị mkpa karịa. Amụma ụtụ isi Dutch na-enweta mmelite oge niile, mgbanwe ndị a na-emetụta ozugbo otu onye ọka iwu na-adụ ọdụ na azụmahịa ihe onwunwe. Dịka ọmụmaatụ, ịmara na Atụmatụ ụtụ isi Dutch 2025 ga-ejigide ọnụego ụtụ isi mbufe ugbu a bụ ozi dị oke mkpa maka onye ọ bụla na-etinye ego ma ọ bụ onye nrụpụta atụmatụ maka ọdịnihu.
Mgbanwe usoro iwu ndị a na-achọ ka onye ọka iwu gị mara nke ọma gbasara ihe ịma aka na ohere ndị na-apụta, ọkachasị ebe iwu dị iche iche metụtara ebe obibi na ụlọ azụmahịa. Ọkachamara a na-ahụ na ahaziri azụmahịa gị iji belata ibu ụtụ isi gị site na mbido, na-enyere gị aka idobe ihe ịga nke ọma ego ogologo oge nke itinye ego gị.
Ajụjụ ndị a na-ajụkarị gbasara iwu ụlọ ala Dutch
Ịbanye n'ime ụwa nke iwu ihe onwunwe Dutch nwere ike ịdị ka ịnyagharị maze, karịsịa na usoro na usoro niile na-amaghị. Inweta azịza doro anya, ozugbo ruo n'isi dị oke mkpa ma ọ bụrụ na ịchọrọ iji obi ike mee mkpebi. N'ebe a, anyị ga-eleba anya n'ajụjụ ndị a na-ahụkarị na-ebilite mgbe ndị mmadụ na-azụrụ ihe, na-ere ma ọ bụ na-ejikwa ihe onwunwe na Netherlands.
Chee echiche nke a dị ka ihe ọmụma ntọala gị. Ịghọta isi ihe ndị a nke ọma ga-enyere aka mebie usoro ahụ, kọwaa onye na-eme ihe, ma kwadebe gị maka nsogbu ọ bụla ị nwere ike ịbanye n'ụzọ.
Kedu ihe dị iche n'etiti onye ọka iwu ụlọ na notary?
Nke a nwere ike ịbụ otu ọdịiche kachasị mkpa iji nweta isi gị na usoro ihe onwunwe Dutch, ọ bụkwa ebe ọtụtụ mgbagwoju anya si abịa. Ọrụ ha dị nnọọ iche, na ịmara otú ha si dị iche bụ isi ihe na-echebe ọdịmma nke gị.
notary iwu obodo, ma ọ bụ notary, bụ onye ọrụ ọha nke Crown họpụtara. Ha bụ iwu chọrọ na otu na-anọpụ iche na azụmahịa ihe onwunwe ọ bụla. Isi ọrụ ha bụ imezu akwụkwọ gọọmentị, dị ka akwụkwọ mbufe (akte van levering) na akwụkwọ ikike ịgbazinye ego (hypothekakte). N'ụzọ bụ isi, ọrụ ha bụ ijide n'aka na nkwekọrịta ahụ ziri ezi n'ụzọ iwu kwadoro yana debanyere aha ya nke ọma, na-ejere ma onye zụrụ ma onye na-ere ahịa n'eleghị anya n'ihu.
A onye ọka iwu ụlọ (nnukwu ihe egwu), n'aka nke ọzọ, bụ gị onye mmeri n'iwu. Naanị iguzosi ike n'ihe ha bụ gị.
Onye notary bụ onye ọka ikpe, na-ahụ na ọ bụ iwu na-egwu egwuregwu ahụ. Onye ọka iwu bụ onye nchịkwa gị, na-emepụta atụmatụ iji jide n'aka na ị meriri.
Ọrụ onye ọka iwu gị bụ ichebe gị pụọ n'ihe egwu. Ha ga-enyocha nkwekọrịta maka ọnyà zoro ezo, kpakọrịta okwu ka mma maka nnọchite gị, mee nyocha nke ọma gbasara iwu, wee gaa baara gị ụta ma ọ bụrụ na esemokwu ọ bụla bilitere. Ọ bụ ezie na notary bụ onye na-eme ka nkwekọrịta ahụ bụrụ onye ọchịchị, onye ọka iwu gị bụ onye na-ahụ na ọ bụ ya ezigbo nkwekọrịta maka gị ogologo oge tupu ya erute na notary's desk.
Ego ole ka onye ọka iwu ụlọ na-eri?
Ọ bụ ajụjụ bara uru, dịkwa mkpa. Ọnụ ego nke iwere onye ọka iwu ụlọ na Netherlands nwere ike ịdịgasị iche nke ukwuu, dabere n'otú okwu gị siri sie ike yana ahụmịhe onye ọka iwu.
Ọtụtụ ndị ọka iwu na-arụ ọrụ n'otu elekere kwa elekere, nke na-adakarị ebe n'etiti €200 na ihe karịrị €500 kwa elekere, gbakwunyere BTW (VAT Dutch). Maka ọrụ kwụ ọtọ karịa, dị ka nyochaa nkwekọrịta ịzụrụ ọkọlọtọ, ụfọdụ nwere ike ịnye ngwugwu akwụ ụgwọ.
Ọ dị mkpa ka ị rịọ maka mbelata nke ụgwọ ha na ọnụ ahịa zuru oke n'oge nkata mbụ gị. Nke a nghọta dị oké mkpa maka mmefu ego na-ezere ọ bụla mkparị ịtụnanya ala ala. Ee, ọ bụ ego agbakwunyere, mana ị ga-atụle ọnụ ahịa ahụ megide ọdachi ego nwere ike ime nke nkwekọrịta nhụsianya, ntụpọ zoro ezo, ma ọ bụ ọgụ ikpe n'ọdịnihu. Ọnụ ego mgbochi bụ ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ mgbe niile obere akụkụ nke ọnụ ahịa ọgwụgwọ.
Onye ọka iwu nwere ike inye aka na esemokwu VvE?
Kpamkpam. N'ezie, nghọtahie dị n'ime otu ndị nwe ụlọ (Van Eigenaars ma ọ bụ VvE) bụ otu n'ime isi ihe kpatara ndị nwe ụlọ ji achọ enyemaka iwu mgbe ha zụtachara ebe. Onye ọka iwu na-ahụ maka ụlọ dabara nke ọma iji dozie ọnọdụ ndị a dị aghụghọ na-enwekarị mmetụta mmụọ.
Nke a bụ otu ha nwere ike isi bata aka:
- Na-atụgharị Asụgharị Ọma: Ha nwere ike ibibi jargon nke iwu mgbagwoju anya nke VvE, usoro iwu.splitsingsakte), na nkeji oge iji kọwaa ikike na ọrụ gị nke ọma.
- Mkpebi ezighi ezi na-ama aka: Ọ bụrụ na ị chere na VvE emeela mkpebi na-adịghị mma, gafere iwu na-ezighi ezi, ma ọ bụ tụọ gị ebubo na-ezighi ezi, onye ọka iwu nwere ike inyere gị aka ịgbagha ya.
- Idozi esemokwu: Ha nwere ike ịnọchite anya gị na nzukọ ma ọ bụ, ọ bụrụ na ọ bịara na ya, na ikpe iwu megide VvE maka ihe ndị dị ka ọrụ mmezi, mgbanwe iwu, ma ọ bụ okwu gbasara ego.
Ịgbalị ịnyagharị na ndọrọ ndọrọ ọchịchị dị n'ime na tangles iwu nke VvE n'onwe gị nwere ike ịbụ ezigbo isi ọwụwa. Onye ọka iwu na-arụ ọrụ dị ka onye na-akwado gị, na-ahụ na echekwabara ikike gị dị ka onye nwe ụlọ. Maka onye nwe ụlọ ọ bụla, ịghọta oke ọrụ ego gị, gụnyere nke sitere na VvE, dị oke mkpa. A iwu ọkachamara na-enyere gị aka ịhụ foto niile.