Ịghọta Ọrụ nke Onye nwe ụlọ | Law & More
Nkwekọrịta mgbazinye nwere akụkụ dị iche iche. Akụkụ dị mkpa na nke a bụ onye nwe ụlọ na ọrụ ndị o nwere n'ebe onye nwe ụlọ nọ. Isi mmalite gbasara ọrụ nke onye nwe ụlọ bụ "ihe ụtọ nke onye nwe ụlọ nwere ike ịtụ anya dabere na nkwekọrịta mgbazinye". A sị ka e kwuwe, ọrụ nke onye nwe ụlọ nwere njikọ chiri anya na ikike nke onye nwe ụlọ.
N'okwu doro anya, mmalite a pụtara ọrụ abụọ dị mkpa maka onye nwe ụlọ. Nke mbụ, ọrụ nke Nkeji edemede 7: 203 BW iji mee ka ihe ahụ dịrị onye nwe ụlọ. Tụkwasị na nke ahụ, ọrụ nlekọta na-emetụta onye nwe ụlọ, ma ọ bụ na okwu ndị ọzọ, iwu nke ntụpọ na Nkeji edemede 7: 204 nke Dutch Civil Code. Ihe kpọmkwem ọrụ abụọ nke onye nwe ụlọ pụtara, a ga-atụle nke ọma na blọọgụ a.
Ime ka ihe mgbazinye dị
N'ihe gbasara ọrụ mbụ nke onye nwe ụlọ, Nkeji edemede 7: 203 nke Dutch Civil Code na-ekwupụta na onye nwe ụlọ nwere ụgwọ ime ka mgbazinye ụlọ ahụ mgbazinye wee nweta ya ma hapụ ya ruo n'ókè dị mkpa maka iji ya kweta. Ndị ekwenyere iji nchegbu, dịka ọmụmaatụ, mgbazinye nke:
- (nnwere onwe ma ọ bụ na-enweghị onwe ya) oghere obibi;
- oghere azụmahịa, n'echiche nke ụlọ ahịa mkpọsa;
- ohere azụmahịa na ọfịs ndị ọzọ dị ka akọwara na Nkeji edemede 7: 203a BW
Ọ dị mkpa ịkọwapụta nke ọma na nkwekọrịta mgbazinye nke ndị otu ekwenyela na ojiji a. A sị ka e kwuwe, azịza nke ajụjụ ahụ ma onye nwe ụlọ emezuwo ọrụ ya ga-adabere n'ihe ndị otu ahụ kọwara na nkwekọrịta mgbazinye n'ihe gbasara ebe ebe ụlọ mgbazinye. Ya mere ọ dị mkpa ọ bụghị naanị ikwupụta ebe aga, ma ọ bụ opekata mpe ojiji, na mgbazinye, kamakwa ịkọwa n'ụzọ zuru ezu ihe onye nwe ụlọ nwere ike ịtụ anya na ndabere ya.
N'okwu a, ọ gbasara, dịka ọmụmaatụ, ụlọ ọrụ ndị bụ isi nke dị mkpa iji ihe onwunwe mgbazinye n'ụzọ a kapịrị ọnụ. Dịka ọmụmaatụ, maka iji ụlọ dị ka ebe a na-ere ahịa, onye nwe ụlọ ahụ nwekwara ike ịkọwapụta na ọ ga-adị counter, shelf edozi ma ọ bụ mgbidi nkebi, na ihe dị iche iche dị iche iche chọrọ maka ebe a gbaziri agbaziri dịka ọmụmaatụ ezubere maka nchekwa nke akwụkwọ mkpofu ma ọ bụ nchara ígwè. enwere ike ịtọ ya n'ọnọdụ a.
Mmezi ọrụ (ndabara mmezi)
N'ihe gbasara ọrụ nke abụọ nke onye nwe ụlọ, Nkeji edemede 7: 206 nke Dutch Civil Code na-akọwa na onye nwe ụlọ kwesịrị ịrụzi ntụpọ. Ihe a ga-aghọta site na ntụpọ na-akọwakwuo na Nkeji edemede 7: 204 nke Civil Code: ntụpọ bụ ọnọdụ ma ọ bụ njirimara nke ihe onwunwe n'ihi nke ihe onwunwe enweghị ike inye onye nwe ụlọ ahụ ụtọ ọ nwere ike ịtụ anya na ya. ndabere nke nkwekọrịta mgbazinye.
Maka okwu ahụ, dị ka Ụlọikpe Kasị Elu si kwuo, ihe ụtọ gụnyere ihe karịrị nanị ọnọdụ nke ụlọ mgbazinye ma ọ bụ ihe onwunwe ya. Ọnọdụ ndị ọzọ na-amachibido ihe ụtọ nwekwara ike bụrụ ntụpọ n'ime nkọwa nke edemede 7: 204 BW. N'okwu a, tụlee, dịka ọmụmaatụ, ịnweta, nnweta na ọdịdị nke ụlọ mgbazinye a na-atụ anya ya.
N'agbanyeghị na ọ bụ okwu sara mbara, gụnyere ọnọdụ niile na-amachi ọñụ onye nwe ụlọ, atụmanya nke onye nwe ụlọ ekwesịghị ịgafe atụmanya nke onye nwe ụlọ. N'ikwu ya n'ụzọ ọzọ, nke a pụtara na onye nwe ụlọ enweghị ike ịtụ anya karịa ihe onwunwe edobere nke ọma. Na mgbakwunye, ụdị dị iche iche nke ihe mgbazinye ga-ebuli atụmanya nke ha, dịka ikpe si dị iwu.
N'ọnọdụ ọ bụla, enweghị nkwarụ ma ọ bụrụ na ihe mgbazinye anaghị enye onye nwe ụlọ ahụ ọ enjoyụ a tụrụ anya ya n'ihi:
- otu ọnọdụ nke enyere onye nwe ụlọ ahụ na-adabere na mmejọ ma ọ bụ ihe egwu. Dịka ọmụmaatụ, obere ntụpọ na ihe mgbazinye ego n'ihi nkesa nke ihe gbasara iwu bụ maka akaụntụ nke onye nwe ụlọ ahụ.
- Ọnọdụ metụtara onye nwe ụlọ ahụ n'onwe ya. Nke a nwere ike ịgụnye, dịka ọmụmaatụ, oke nnagide nnagide n'ihe metụtara mkpọtụ obibi ndụ sitere n'aka ndị ọzọ bi ebi.
- Nsogbu ndị ọzọ na-enwe, dị ka mkpọtụ okporo ụzọ ma ọ bụ ọgba aghara sitere na mbara ala na-esote ụlọ a gbazitere.
- Nkwupụta na-enweghị nsogbu ọ bụla, ịbụ ọnọdụ nke, dịka ọmụmaatụ, onye agbata obi nke onye nwe ụlọ ahụ na-azọrọ na ya nwere ikike nke gafere ogige onye nwe ụlọ, na-ejighị ya eme ihe n'ezie.
Mmegide ma ọ bụrụ na emebi iwu dịịrị onye nwe ụlọ
Ọ bụrụ na onye nwe ụlọ enweghị ike ime ka onye nwe ụlọ ahụ gbazite ya mgbazinye na oge, zuru ezu ma ọ bụ ma ọlị, mgbe ahụ enwere mmejọ na akụkụ nke onye nwe ụlọ. Otu ihe a na-emetụta ma ọ bụrụ na enwere nkwarụ. N’ọnọdụ abụọ a, ọghọm gụnyere mmachi nye onye nwe ụlọ ma nye onye nwe ụlọ ọtụtụ ikike na mpaghara a, dịka nkwupụta nke:
- nnabata. Onye nwe ụlọ ahụ nwere ike ịrịọ onye nwe ụlọ ahụ ka ọ mee ka ihe mgbazinye ahụ gbazitere na oge, zuru oke ma ọ bụ ma ọlị, ma ọ bụ iji dozie ntụpọ ahụ. Agbanyeghị, ọ bụrụhaala na onye nwe ụlọ ahụ achọghị ka onye nwe ụlọ mezie ya, onye nwe ụlọ nwere ike ọ gaghị edozi mmebi ahụ. Otú ọ dị, ọ bụrụ na ọgwụgwọ ahụ agaghị ekwe omume ma ọ bụ na-enweghị ezi uche, onye nwe ụlọ ekwesịghị ime otú ahụ. Ma, ọ bụrụ na onye nwe ụlọ ajụ ịrụzigharị ya ma ọ bụ na o meghị ya n’oge, onye nwe ụlọ ahụ nwere ike idozi nkwarụ ahụ n’onwe ya ma wepụ ụgwọ ọ bụla n’ime ya.
- Mbelata nke mgbazinye. Nke a bụ ihe ọzọ maka onye nwe ụlọ ma ọ bụrụ na enweghi ego ịgbazite na oge ma ọ bụ zuru ezu site n'aka onye nwe ụlọ, ma ọ bụ ọ bụrụ na enwere nkwarụ. Mbelata nke mgbazinye ga-asị na ụlọ ikpe ma ọ bụ mgbazinye ntule kọmitii. Ekwesịrị itinye akwụkwọ mkpesa ahụ n'ime ọnwa isii mgbe onye nwe ụlọ ahụ kọchara onye nwe ụlọ nkwarụ. Site na oge ahụ gawa, Mbelata ego mgbazinye ga-amalitekwa. Agbanyeghị, ọ bụrụ na onye nwe ụlọ ahụ kwere ka oge a gwụ, ikike ya na mbelata mgbazinye ga-ebelata, mana ọ gaghị ada ada.
- Nkwụsị nke nkwekọrịta ụlọ ahụ ma ọ bụrụ na enweghị ego mgbazinye na-eme ka ọ enjoyụ dị kpamkpam. Ọ bụrụ na nkwarụ nke onye nwe ụlọ agaghị edozi, dịka ọmụmaatụ n'ihi na ọgwụgwọ agaghị ekwe omume ma ọ bụ na-achọ mmefu nke enweghị ike ịtụ anya ya n'aka ọnọdụ ndị enyere, mana nke ahụ na-eme ka obi ụtọ na onye nwe ụlọ ahụ nwere ike ịtụ anya na ọ gaghị ekwe omume kpamkpam, ma onye nwe ụlọ ahụ ma onye nwe ụlọ na-agbari mgbazinye ya. N'ọnọdụ abụọ ahụ, enwere ike ime nke a site na nkwupụta mmebi iwu. Otú ọ dị, ọ bụghị mgbe niile ka ndị ọzọ kwenyere na mgbasa ahụ, nke mere na a ka ga-agbaso usoro ikpe.
- Akwụ ụgwọ. Nkwupụta a bụ naanị maka onye nwe ụlọ ma ọ bụrụ na enweghị ike, dị ka ọnụnọ nke nkwarụ, nwekwara ike ịnye onye nwe ụlọ. Nke a bụ ikpe, dịka ọmụmaatụ, ọ bụrụ na nkwarụ ahụ bilitere mgbe ịbanyechara na mgbazinye ego ma nwee ike ịnye ya na onye nwe ụlọ n'ihi na, dịka ọmụmaatụ, ọ rụbeghị nlekọta zuru ezu na ihe mgbazinye. Ma kwa, ọ bụrụ na ntụpọ ụfọdụ adịworị ugbu a mgbe ego mgbazinye batara na onye nwe ụlọ ahụ maara ya n'oge ahụ, kwesịrị ịma ya ma ọ bụ gwa onye nwe ụlọ ahụ na ụlọ ahụ gbazitere enweghị ntụpọ ahụ.
You bụ onye nwe ụlọ ma ọ bụ onye nwe ụlọ ka gị na esemokwu ahụ metụtara ma ọ bụrụ na onye nwe ụlọ ahụ ga-emezu ọnọdụ ndị a Ma ọ bụ ị chọrọ ịmatakwu banyere, dịka ọmụmaatụ, itinye iwu megide onye nwe ụlọ? Mgbe ahụ kpọtụrụ Law & More. anyị ndị ọka iwu ụlọ bu ndi okacha amara na iwu ulo ma nwee obi uto inye gi aka nke ulo. Ma ị bụ onye nwe ụlọ ma ọ bụ onye nwe ụlọ, na Law & More anyị na-eme ihe onwe onye na gị na anyị ga-enyocha ọnọdụ gị ma chọpụta usoro (ntinye).