Yabụ, ị nwetala onyinye ịnakwere n'ụlọ dị na Netherlands - ekele! Nzọụkwụ ọzọ dị mkpa bụ ịhazi nkwekọrịta ọnụ. Nke a bụ ebe nkwekọrịta ịzụta ụlọ, mara na mpaghara dị ka a koopovereenkomst, batara n'egwuregwu. Ọ bụ akwụkwọ ejikọtara n'ụzọ iwu na-akọwapụta usoro na ọnọdụ ọrịre niile n'ihu ọha, na-agbanwe onyinye gị site na aka dị mfe ka ọ bụrụ nkwa siri ike.
Ihe kpatara nkwekọrịta a ji bụrụ ụkpụrụ ihe onwunwe gị
Ọ dị mfe ịhụ koopovereenkomst dị ka naanị mpempe akwụkwọ iwu ọzọ. Ụzọ ka mma iji chee ya bụ dị ka ụkpụrụ nhazi maka akụrụngwa ọhụrụ gị. Nzube ya n'ezie bụ ịmepụta ụzọ doro anya, nke nwere ike ime ka azụmahịa ahụ sie ike, na-echebe ma gị na onye na-ere ahịa site na nghọtahie ma ọ bụ esemokwu ọ bụla n'ọdịnihu.
Akwụkwọ a na-akọwa nke ọma akụkụ ọ bụla nke ire ere, site na ọnụahịa ruo ụbọchị mmechi, n'ịhụ na ọ nweghị ihe na-emeghe maka nkọwa. Ọ bụ usoro na-atụgharị mkparita ụka nkịtị ka ọ bụrụ ọrụ siri ike, nke nkwado iwu kwadoro.
Mkpa nke nkwekọrịta edere ede
Na Netherlands, nkwekọrịta ọnụ maka ịzụrụ ụlọ ejighị iwu kwadoro maka onye zụrụ ihe nkeonwe. Dutch iwu chọrọ nkwekọrịta ederede nke akụkụ abụọ ahụ bịanyere aka n'akwụkwọ iji mee ka ire ere ahụ bụrụ ọchịchị. A maara nke a dị ka “ihe edere ede” ma ọ bụ schriftelijkheidsvereiste, ma ọ bụ ihe nchebe dị mkpa maka onye ọ bụla metụtara ya.
Usoro iwu a dị mkpa karịsịa n'ahịa na-agba ọsọ ngwa ngwa. Odida obodo Dutch nwere ike ịbụ asọmpi siri ike. Dịka ọmụmaatụ, akụrụngwa dị na Amsterdam na-adịbeghị anya rere na nkezi nke dị nnọọ 27 ụbọchị- mbelata dị ukwuu site na ụbọchị 34 gara aga. Ụdị ọsọ a na-etinye nrụgide dị ukwuu na ndị na-azụ ahịa ka ha mee ngwa ngwa, na-eme ka nkọwa doro anya, nke akọwapụtara nke nkwekọrịta ịzụta ihe dị oke mkpa.
Ịchekwa ego itinye ego gị
The koopovereenkomst bụ ihe karịrị usoro iwu; ọ bụ ngwá ọrụ mbụ gị maka ijikwa ihe egwu. Site n'ikwu n'ụzọ doro anya ọnọdụ niile, oge imecha, na ibu ọrụ, ọ na-enye usoro echekwara maka ihe na-abụkarị otu n'ime mkpebi ego kachasị ukwuu nke ndụ gị.
Nkwekọrịta ịzụta nke ọma bụ ọdịiche dị n'etiti azụmahịa dị nro, nke a na-ahụ anya na usoro jupụtara na ejighị n'aka. Ọ na-enye nkọwa doro anya nke iwu chọrọ iji jiri ntụkwasị obi gaa n'ihu.
Tupu ịtinye mkpịsị akwụkwọ n'akwụkwọ, ọ dị mkpa ka ịlele nkebi ahịrịokwu ọ bụla ka ị ghọta nke ọma ikike na ọrụ gị. Iji nyere gị aka ịkwado, ntuziaka anyị na-akọwa otu esi eme ya bịanye aka n'akwụkwọ nkwekọrịta ma zere okwu iwu zoro ezo, n'ịhụ na ọdịmma gị zuru oke.
Na-ewuli nkwekọrịta ịzụta Dutch
Ugbu a anyị kpuchiri isi ọrụ nke koopovereenkomst, ọ bụ oge ileba anya n'okpuru bonnet ma hụ ihe na-eme ka ọ bụrụ akara. Nkwekọrịta ịzụrụ ala na ụlọ Dutch abụghị naanị otu okwu dị ogologo, na-atụ egwu. Ọ bụ n'ezie nchịkọta akụkọ akọwapụtara, nke ọ bụla nwere ọrụ doro anya ọ ga-arụ. Mgbe ị ghọtara "ihe kpatara" n'azụ nke ọ bụla, okwu iwu na-agbanwe ghọọ ihe ọmụma bara uru ị nwere ike iji.
Chee ya dị ka akwụkwọ ntuziaka zuru oke maka ịnyefe ihe onwunwe. Emebere ngalaba ọ bụla iji zaa ajụjụ nwere ike ime ma ọ bụ pụọ n'ihe egwu nwere ike ime, na-ekepụta ụzọ doro anya na nke a ga-ebu amụma maka onye ọ bụla metụtara. Site na ọnụahịa ruo oge ị nwetara igodo, a na-edobe nkọwa ikpeazụ ọ bụla na ederede.
Isi edemede na ebumnuche ha
N'ime obi nkwekọrịta ịzụrụ ihe ọ bụla, ị ga-ahụ ọtụtụ ahịrịokwu ọkọlọtọ na-abụ ọkpụkpụ azụ nke azụmahịa ahụ. Ndị a abụghị naanị usoro; ha na-ekwe nkwa n'ụzọ iwu kwadoro nke na-akọwapụta ikike na ọrụ nke ma onye zụrụ ma onye na-ere ya. Inweta nkọwa na-ezighi ezi ebe a nwere ike iduga nnukwu isi ọwụwa ego na nke iwu n'okporo ụzọ.
Ihe kacha mkpa ị ga-ahụ mgbe niile gụnyere:
- Ọnụ ahịa ịzụrụ (Koopsom): Nke a bụ ọnụ ahịa nke ikpeazụ, kwekọrịtara maka ụlọ ahụ. Ọ bụ nọmba ntọala na ihe ọ bụla ọzọ, dị ka nke Nkwụnye ego 10%, gbakọọ site na.
- Nkọwa nke ụlọ: Nkwekọrịta ahụ ga-achọpụtarịrị ihe onwunwe a na-ere. Nke a gụnyere adreesị zuru ezu yana nkọwa cadastral gọọmentị sitere na ndekọ ala, na-ahapụ enweghị obi abụọ maka ihe dị na esonyeghị na ire ere.
- Ụbọchị mbufe (Leveringsdatum): Nke a na-esetịpụ ụbọchị a kapịrị ọnụ maka mbufe ikike nke gọọmentị, nke na-ewere ọnọdụ na ụlọ ọrụ notary. Ọ bụ ụbọchị ị mechara nweta igodo wee bụrụ onye nwe ya n'ụzọ iwu kwadoro.
Akụkọ ole na ole mbụ ndị a na-esetịpụ ọnọdụ, mana ezigbo nchebe-maka gị, onye na-azụ ihe-dị na ọnọdụ ndị na-esote.
Ezi ike nke nkwekọrịta nzụta na-adabere ọ bụghị naanị na ihe ọ gụnyere, kama n'otú o si atụ anya ma dozie nsogbu ndị nwere ike tupu ha ebilite. Ọ bụ ngwá ọrụ na-arụ ọrụ maka njikwa ihe egwu.
Ọnọdụ niile dị mkpa na oge ngwụcha
E wezụga isi ihe, ndị koopovereenkomst nwere ọnọdụ dị mkpa na-enye gị nchekwa na ntakịrị ụlọ iku ume. Nkeji edemede ndị a bụ ụgbụ nchekwa gị, emebere iji chebe gị pụọ na nsogbu ndị a na-atụghị anya ya site n'inye gị ụzọ iwu kwadoro si na nkwekọrịta ahụ ma ọ bụrụ na emezughị ụfọdụ ihe achọrọ.
Ndị kacha dị egwu na ndị a bụ ọnọdụ mkpebi (na-agba ọsọ). Chee echiche banyere ihe ndị a dị ka nkebiokwu mgbapụ jikọtara na mmemme ndị akọwapụtara, dị ka ịnweta nnabata nke nnyefe gị ma ọ bụ ịnweta ụgwọ ahụike dị ọcha site na nyocha nhazi. Ọ bụrụ na ọnọdụ emezughị site na njedebe ya, enwere ike ịkagbu nkwekọrịta ahụ na-enweghị ntaramahụhụ ọ bụla.
Ihe nchebe ọzọ bụ isi bụ iwu oge ezumike ụbọchị atọ (wettelijke bedenktijd). Iwu Dutch na-enye gị, onye na-azụ ihe, iwu 72-hour windo ozugbo ị bịanyere aka n'akwụkwọ ka ịkagbu nkwekọrịta ahụ n'ihi ihe ọ bụla, ọ dịghị ajụjụ jụrụ. Ikike a dị ebe ahụ iji chebe gị pụọ na mmetụta nrụgide na mkpebi ngwa ngwa.
Iji nyere aka mee ka echiche ndị a doo anya, anyị achịkọtala tebụl na-akụda akụkụ kacha mkpa ị ga-ezute na nkwekọrịta ịzụrụ Dutch ọkọlọtọ.
Nkejiokwu ndị dị mkpa na nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ nke Dutch
Nchịkọta nke ihe ndị dị mkpa dị na nkwekọrịta ịzụrụ ihe onwunwe Dutch ọkọlọtọ yana ihe nke ọ bụla pụtara maka onye zụrụ na onye na-ere ya.
| Nkejiokwu (Oge Dutch) | Ebumnuche na mkpa | Ntụle isi maka ndị na-azụ ahịa |
|---|---|---|
| Ọnụ ahịa ịzụrụ (Koopsom) | Na-ekwupụta n'ihu ọha ọnụahịa ire ere ekwenyero, na-etolite ntọala maka nkwụnye ego na ụtụ mbufe. | Lelee ugboro abụọ na ego a ziri ezi ma dabara na onyinye ikpeazụ gị. |
| Ụbọchị mbufe (Leveringsdatum) | Na-edobe ụbọchị gọọmentị maka inyefe igodo na mbufe nwe na notary. | Jide n'aka na ụbọchị a dabara n'usoro mbugharị gị na ndokwa nnyefe gị. |
| Ọnọdụ Mkpebi (Ontbindende Voorwaarden) | Na-arụ ọrụ dịka ụgbụ nchekwa, na-enye gị ohere ịkagbu nkwekọrịta ma ọ bụrụ na emezughị ọnọdụ ụfọdụ. | Kpebie oge imecha nke ga-ekwe omume, ọkachasị maka oge itinye ego. |
| Nkwa ụlọ akụ / nkwụnye ego (Bankgarantie / Waarborgsom) | Na-achọ a 10% nkwụnye ego nke a ga-akwụ na notary, na-echekwa onye na-ere ere megide ndabara nke onye zụrụ ya. | Mee ndokwa nke a na onye ndụmọdụ ụlọ akụ ma ọ bụ onye na-ahụ maka nnyefe nke ọma tupu oge a agwụ. |
| Oge nkwụsị (Bedenktijd) | Na-enye oge ụbọchị atọ iwu kwadoro ịhapụ ire ere n'enweghị ihe kpatara ya ma ọ bụ ntaramahụhụ. | Mara kpọmkwem mmalite na ọgwụgwụ oge nke oge a, marakwa otú izu ụka si emetụta ya. |
Ịghọta akụkụ ndị a na-ewepụ ihe omimi ahụ na koopovereenkomst, na-enye gị ike ịnyagharịa usoro ahụ na obi ike na idoanya.
Iji Ọnọdụ Mkpebi dị ka Net Safety Gị
Mgbe ị bịanyere aka n'akwụkwọ nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ, ọ ga-adị gị ka ọ dị ikpeazụ. Na Netherlands , Otú ọ dị, nkwekọrịta nwere ike nchekwa hatches mara dị ka ọnọdụ mkpebi or na-agba ọsọ. Chee ha ka ọ bụghị dị ka oghere, kama dị ka nkebiokwu mgbanarị ekwenyeburu. Ọ bụrụ na otu ọnọdụ emezughị site na ụbọchị ụfọdụ, ị nwere ike imebi nkwekọrịta ahụ n'ụzọ iwu kwadoro na-enweghị atụfu nnukwu ego gị. 10% nkwụnye ego.
Nkeji edemede ndị a bụ ihe nchekwa gị kacha mkpa. Ha na-agbanwe ihe dị ka ihe siri ike, nke na-ejikọta ọnụ ka ọ bụrụ nhazi dị nchebe karị, na-ekweta na ụfọdụ akụkụ dị egwu nke mgbagwoju anya-dị ka ịnweta nnyefe gị-bụ nanị n'aka gị ozugbo. Na-enweghị ha, ị ga-enwe nnukwu ihe ize ndụ ego site na mgbe ị na-etinye mkpịsị akwụkwọ na mpempe akwụkwọ.
N'ezie, ọnọdụ ndị a na-ekwu na nkwekọrịta ahụ dị ma otu ihe omume na-eme (ma ọ bụ na-emezughị) site na njedebe nkwenye kwadoro. Ọ bụ ụzọ amamihe dị na ya iji jikwaa ejighị n'aka na azụmahịa ihe onwunwe ọ bụla.
Mkpịsị aka nke itinye ego dị mkpa
Ka ọ dị ugbu a, ọnọdụ mkpebi kachasị dị mkpa na nke dị mkpa bụ ego mberede (ego ego). Enwere ezi ihe kpatara na ọ fọrọ nke nta ka ọ bụrụ mgbe niile na nkwekọrịta ịzụrụ ala na ụlọ Dutch. Nkeji edemede a na-enye gị oge a kara aka, nke na-adịkarị n'etiti izu anọ na isii, iji nweta ego nbinye ego n'aka onye na-agbazinye ego.
Were ya na ị bịanyela aka na nkwekọrịta ahụ, na-enwe obi ike na mbinye gị ga-abịa. Mana mgbe ahụ, n'ihi mgbanwe mberede na njirisi ịgbazinye ego nke ụlọ akụ, a jụrụ ngwa gị.
- Na-enweghị mkpa: Ị na-emebi nkwekọrịta. Nke a bụ ọnọdụ dị nro ebe ị ga-atụfu gị 10% nkwụnye ego na ọbụna nwere ike gbaa akwụkwọ maka mmebi ọzọ.
- Site na ndapụta: Ị nwere ike ịkagbu nkwekọrịta ahụ n'ụzọ iwu kwadoro. Ị ga-achọ ịnye akwụkwọ ozi jụrụ site n'aka otu ndị na-agbazinye ego ma ọ bụ karịa iji gosi na ị mere ezigbo mbọ, mana ị nwere ike ịpụ na-enweghị ntaramahụhụ.
Enweghị mkpa ego maka ọtụtụ ndị na-azụ ahịa. Ọ na-echebe gị pụọ n'ọdachi ego nke ịbụ onye a manyere ịzụrụ ụlọ ị na-enweghịzi ike imeli.
Ihe nleba anya nke Structural
Ụgbụ nchekwa igodo ọzọ bụ ọnọdụ nyocha ihe owuwu (bouwkundig voorbehoud). Nkejiokwu a dị ike na-enye gị ohere ime ka ire ere bụrụ ọnọdụ na nsonaazụ nyocha ụlọ ọkachamara. Ọ bụrụ na nyocha ahụ ekpughere nnukwu nsogbu, nsogbu ndị a na-atụghị anya ya, ọ na-enye gị ụzọ ọpụpụ.
A na-edokarị nkebiokwu a na oke ọnụ ahịa akọwapụtara. Dịka ọmụmaatụ, nkwekọrịta ahụ nwere ike ịsị na ị nwere ike ịwepụ ma ọ bụrụ na ọnụ ahịa echere maka nrụzi ozugbo na dị mkpa karịrị €5,000. Nke a na-echebe gị ka ị ghara ịzụrụ ụlọ nwere oghere ojii zoro ezo, dị ka ntọala na-ezighi ezi ma ọ bụ ụlọ nke chọrọ nnọchi ozugbo.
Ọ na-enye gị ike ịlaghachi na onye na-ere ya ma kwughachi ọnụ ahịa ahụ ma ọ bụ kagbuo nkwekọrịta ahụ ma ọ bụrụ na okwu nhazi ahụ dị oke mkpa ịga.
Ka Usoro Nkwekọrịta ahụ si arụ ọrụ n'ezie
Inweta site na aka ọnụ ọnụ gaa na nkwekọrịta dị mma nke iwu bụ njem ahaziri ahazi. Na Netherlands, a na-eji nlezianya na-elekọta usoro a site n'aka ndị ọkachamara kpọmkwem, onye ọ bụla na-ekere òkè dị mkpa iji hụ na edozi ihe niile n'ụzọ ziri ezi. Ọ bụrụ na ị ghọtara usoro iheomume a, ị nwere ike ịnyagharịa azụmahịa ahụ na obi ike ma zere nrụgide na-enweghị isi.
Ihe niile na-amalite ozugbo anabatara onyinye gị. Ọ dị mkpa icheta na n'oge a, ọ nweghị ihe jikọrọ iwu. Onye na-ere ahịa ụlọ, ndị onye na-ere ahịa, ga-ebutekarị ụzọ wee depụta nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ mbụ. Nke a bụ nzọụkwụ mbụ n'ịtụgharị mkparita uka okwu gị ka ọ bụrụ akwụkwọ e dere ede.
Gị na onye nnọchi anya gị ga-anata akwụkwọ a maka nyocha nke ọma. Nke a nwere ike ịbụ oge kachasị mkpa na usoro ịzụrụ ụlọ niile. Ịkwesịrị iji nlezianya nyochaa nkọwa niile-ọnụahịa, ụbọchị mbufe, na karịsịa ọnọdụ mkpebi na oge njedebe ha-iji hụ na ha niile dabara nke ọma na ihe ị kwenyere.
Ya adịla mgbe, were nyocha ahụ dị ka usoro iwu nkịtị. Mmejọ a na-eleghara anya ma ọ bụ nkebi ahịrịokwu a na-aghọtahieghị nke ọma nwere ike ibute nnukwu isi ọwụwa ego na nke iwu n'okporo ụzọ. Nke a bụ ohere ikpeazụ gị ịrịọ maka mgbanwe tupu ị binye aka.
Site na Draft gaa na akwụkwọ gọọmentị
Ozugbo ị tụlechara akwụkwọ ahụ ma gbanwee ma kwenye na ya, oge eruola ka ị bịanye aka na ya. Ma gị na onye na-ere ere ga-abịanye aka na ya koopovereenkomst. Ọ bụ naanị n'oge a ka nkwekọrịta ahụ ga-abụ nke iwu kwadoro. Nke a bụkwa mgbe elekere na-amalite n'ihu ọha na njedebe dị mkpa, dịka nke gị oge nju oyi nke ụbọchị atọ.
A na-ezigara nkwekọrịta ahụ mbinye aka na notary iwu obodo (notary) nke ị họọrọ. The notary bụ onye na-adịghị ele mmadụ anya n'ihu; ha anaghị anọchi anya gị ma ọ bụ onye na-ere ahịa. Ọrụ ha bụ ịkwadebe akwụkwọ ikpeazụ nke mbufe (akte van levering) ma hụ na e debanyere aha ikike nke iwu n'ụzọ ziri ezi, nke na-emecha azụmahịa ahụ na ụbọchị mbufe ekwenyela.
Ihe dị mkpa nke usoro nhazi a na-egosipụta n'ezie site na ahịa dị ugbu a. Ọnụ ọgụgụ nke ụlọ ndị nwe ya rere n'oge na-adịbeghị anya ji nke dị nkọ rịgoro 13.19% kwa afọ, otu akụkụ n'ihi na ndị na-etinye ego na-ere ihe mgbazinye. Iju mmiri nke azụmahịa a pụtara na a na-akparịta ụka ma hazie nkwekọrịta ngwa ngwa, na-eme nyocha nke ọma na nke ọma karịa ka ọ dị mgbe ọ bụla. Ị nwere ike ịmụtakwu banyere mgbanwe ahịa ndị a site na nyocha ahịa ụlọ na nso nso a.
Oge nkwụsịtụ nke ụbọchị atọ gị: Ihe Ị Kwesịrị Ịmara
Ozugbo ị bịanyere aka n'akwụkwọ nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ, ọ bụ ihe dị mma inwe ngwakọta nke mkpali na nrụgide. Iwu Dutch ghọtara nke a, ọ bụ ya mere o ji na-enye nchebe ndị ahịa dị mkpa maka ndị na-azụ ahịa: na oge nkwụsịtụ nke iwu, a maara dị ka wettelijke bedenktijd. Nke a bụ mpio ụbọchị atọ amanyere iwu nke na-enye gị ikike zuru oke ịtụgharị uche na mkpebi gị.
Chee ya dị ka ụgbụ nchekwa arụnyere n'ime ya. N'ime ụbọchị atọ a, ị nwere ike ịpụ na ịzụrụ ihe ọ bụla. Ma eleghị anya, ị nwetụla echiche nke abụọ, chọta ụlọ na-amasị gị karịa, ma ọ bụ nwee ụkwụ oyi. Ị adịghị mkpa inye nkọwa, na ihe dị mkpa, e nwere enweghị ntaramahụhụ ego. A kpọchiri ikike a n'ime iwu iji chebe gị pụọ na mkpebi ngwa ngwa wee hụ na ị nwere ntụkwasị obi kpamkpam na nkwa gị.
Ka usoro iheomume si arụ ọrụ
Ịmara kpọmkwem mgbe oge a malitere na njedebe dị oke egwu, n'ihi na iwu ndị ahụ nwere ike ịbụ ntakịrị aghụghọ. Elekere na-amalite ịgba na 12:01 AM n'ụbọchị mgbe ị na-enweta nnomi gị nke mbinye aka zuru oke koopovereenkomst. Ọ na-agba maka awa 72 zuru ezu, mana izu ụka na ezumike ọha nwere ike ịgbatị oge a kara aka.
Nke a bụ ndakpọ bara uru nke otu esi agbakọ usoro iheomume:
- Ụbọchị mmalite: Ụbọchị mgbe ị nwetara nkwekọrịta mbinye aka.
- Ụbọchị Ịgụ: Oge ụbọchị atọ ga-agụnye opekata mpe ụbọchị ọrụ gọọmentị abụọ.
- Ụbọchị Ọgwụgwụ: Oge ahụ enweghị ike ịkwụsị na Satọde, Sọnde ma ọ bụ ezumike ọha. Ọ bụrụ na ahaziri ya, oge ngwụcha ga-agbanwe na-akpaghị aka na ụbọchị ọrụ na-esote.
Dịka ọmụmaatụ, ka anyị kwuo na ị nwetara nkwekọrịta mbinye aka na Fraịde. Oge nkwụsịtụ gị na-amalite na Satọde. N'ihi na ọ ghaghị ịgụnye ụbọchị ọrụ abụọ (Monday na Tuzdee), ọ ga-agafe na ngwụcha izu wee kwụsị n'etiti abalị na Tuesday.
Oge nkwụsịtụ bụ nke ikpeazụ, nchekwa nkeonwe gị. Ọ na-enye gị ike ime mkpebi ego a bụ isi na obi iru ala zuru oke, ebe ị maara na ị nwere ọpụpụ doro anya na enweghị ntaramahụhụ ma ọ bụrụ na ịchọrọ ya.
Ọ bụrụ na ị kpebie ịkagbu nkwekọrịta ahụ, ị ga-emerịrị ya n'usoro. Oku ekwentị ngwa ngwa agaghị ebipụ ya n'ụzọ iwu kwadoro. Ọ dị mkpa izipu ozi ederede, dị ka email ma ọ bụ leta edebanyere aha, nye onye na-ere ya ma ọ bụ onye na-elekọta ụlọ ha. Nke a na-emepụta ndekọ nke akara oge nke mkpebi gị, na-ahapụ enweghị obi abụọ ma gosi na ị mere ihe n'ime oge iwu kwadoro.
Ọnyà ndị a na-ahụkarị iji zere na nkwekọrịta gị
Ịgagharị nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ n'aghọtaghị ọnyà ndị nwere ike ime dị ka ịkwọ ụgbọ mmiri na mmiri na-amaghị ama na-enweghị map. Ọmụma bụ ihe nchebe kachasị mma maka mmejọ ndị dị oke ọnụ. Mgbe ị maara ihe ị ga-ele anya, ị nwere ike iduzi azụmahịa ahụ ka ọ bụrụ mmechi nke ọma, na-atụgharị nchegbu ndị nwere ike ịbụ obi ike.
Otu n'ime ihe ndị na-emekarị-na ndị kasị dị ize ndụ-emejọ bụ ilele mkpa nke nyocha nhazi nhazi ọkachamara. N'ahịa dị ọkụ, ụfọdụ ndị na-azụ ahịa nwere ike ịnwa ịhapụ ọnọdụ a iji mee ka onyinye ha na-adọrọ mmasị karị. Nke a bụ nnukwu ịgba chaa chaa. Ọ bụrụ na ị kpughee nnukwu ntụpọ mgbe ị bịanyere aka n'akwụkwọ, ma ị nweghị a bouwkundig voorbehoud (n'ọnọdụ nyocha ụlọ), ụgwọ nrụzi ndị ahụ bụ nsogbu gị kpamkpam.
Nleba anya ọzọ na-emekarị na-agbagharị gburugburu nhụta ntaramahụhụ. Nkwekọrịta Dutch ọkọlọtọ na-agụnye ntaramahụhụ siri ike ma ọ bụrụ na ị gaghị arụ ọrụ gị-na-emekarị 10% nke ọnụ ahịa ịzụrụ. Otu ihe atụ mara mma na-efu oge ngwụcha ego. Ọ bụrụ na ị kwadoghị nnyefe gị n'oge ma ghara imebi nkwekọrịta ahụ site na iji ohere ego gị, ị ga-adaba na nkwekọrịta ahụ ozugbo. Nke ahụ nwere ike ịkpalite nnukwu mmebi ego.
Akwụkwọ Njikọ na-akọwahiehie
Mgbe ịzụrụ ụlọ, ọ bụghị naanị ịzụrụ ihe; ị na-esonyekwa otu ndị nwe ụlọ (Njikọ ndị nwe ma ọ bụ VvE). Ịghara inyocha ahụike VvE nke ọma bụ nnukwu ọnyà.
VvE a na-adịghị edozi nke ọma nwere obere ego nwere ike iduga na mberede, nnukwu nyocha pụrụ iche maka nlekọta dị ukwuu, dị ka elu ụlọ ọhụrụ ma ọ bụ ebuli elu. Iji zere ụdị ihe ịtụnanya ego ndị a n'okporo ụzọ, ọ dị mkpa ka ndị na-azụ ahịa ghọta ọnọdụ ego nke ụlọ, gụnyere mkpa ọ dị ịghọta ego idobere.
Nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ na-echebe akụkụ abụọ ahụ, mana ọ bụrụ na ị ghọtara nke ọma ihe ị na-edebanye aha. Ileghara ọmarịcha akwụkwọ akụkọ ahụ anya abụghị naanị ihe dị ize ndụ - ọ nwere ike imebi ego.
Ihe atụ ndị a bụ kpọmkwem ihe kpatara iwu ihe onwunwe Dutch ji wuo n'ime nchekwa ndị ahịa. Site na ịmụrụ anya na ịmara nke ọma, ị nwere ike ịkwụsị ọnyà ndị a na-ahụkarị wee hụ na njem ihe onwunwe gị na-aga nke ọma.
Ọtụtụ mgbe Ẹbụp Ajụjụ
Mgbe ị na-agagharị n'ahịa ihe onwunwe Dutch, karịsịa maka oge mbụ, nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ nwere ike ịdị ka akwụkwọ dị mgbagwoju anya. Ọ bụ nnọọ ihe dị mma ịjụ ajụjụ. N'okpuru ebe a, anyị atụleela ụfọdụ n'ime ajụjụ ndị a na-ajụkarị na-ebilite n'oge ọkwa a dị oke mkpa.
Nkwekọrịta ọnụ ọnụ ịzụrụ ụlọ ọ na-ejikọta n'ụzọ iwu kwadoro?
Mba, ọ dịghị ma ọlị. Mgbe onye nkeonwe na-azụta ụlọ na Netherlands, nkwekọrịta ọnụ anaghị adịgide n'ụlọ ikpe. Iwu Dutch na-ekwusi ike na "ihe edere ede" (nke a maara dị ka schriftelijkheidsvereiste).
Nke a pụtara nkwekọrịta ịzụrụ ụlọ, ma ọ bụ koopovereenkomst, ga-abụ akwụkwọ nkịtị, nke gị na onye na-ere ere bịanyere aka na ya, ka ọ bụrụ nke a kwadoro n'ụzọ iwu kwadoro. Ruo mgbe mbinye aka ndị ahụ dị na akwụkwọ, onye ọ bụla n'ime unu nwere ike isi na nkwekọrịta ahụ pụọ na-enweghị ntaramahụhụ ọ bụla. Ọ bụ nchekwa iwu emebere iji gbochie mkpebi ọkụ ọkụ n'akụkụ abụọ.
Kedu ihe na-eme ma ọ bụrụ na enweghị m ike ị nweta ụgwọ ụlọ mgbe m debanyere aha?
Nke a bụ kpọmkwem ihe ego mberede (ego ego) emebere ijikwa. Ọ bụrụ na nkebi ahịrịokwu a bụ akụkụ nke nkwekọrịta ịzụrụ mbinye aka, ị nwere ike imebi nkwekọrịta ahụ na-enweghị ntaramahụhụ ego, ọ bụrụhaala na ị na-eme ya tupu oge nkwekọrịta kwadoro.
Otú ọ dị, mara na ị pụghị nnọọ ịgbanwe obi gị. Iji jiri ahịrịokwu a mee ihe nke ọma, ị ga-egosirịrị na ị mere ezigbo mbọ iji nweta mbinye ego. Nke a na-apụtakarị inye akwụkwọ ozi njụta gọọmentị opekata mpe otu onye na-agbazinye ego ma ọ bụ abụọ, dịka akọwapụtara na nkwekọrịta gị.
Ọ bụrụ na ị nweghị nkebiokwu nchebe a wee ghara inweta ego, ị ga-emebi nkwekọrịta. N'ọnọdụ ahụ, ọ fọrọ nke nta ka ọ bụrụ na ị ga-atụfu gị Nkwụnye ego 10%.
Onye na-ahọrọ notary maka mbufe ihe onwunwe?
Na Netherlands, ọ fọrọ nke nta ka ọ bụrụ mgbe ọ bụla onye zụrụ ya nwere ikike ịhọrọ notary iwu obodo (notary). Nke a aghọwo ụkpụrụ omume n'ihi na onye na-azụ ihe na-ahụ maka ịkwụ ụgwọ ọtụtụ ụgwọ mmechi, usoro a maara dị ka kosten koper (ego onye zụrụ).
The notary na-arụ ọrụ dị ka onye na-anọpụ iche iwu ọkachamara. Ọrụ ha bụ idepụta akwụkwọ ikike mbufe ikpeazụ (akte van levering) ma hụ na e debara aha ya n'ụzọ ziri ezi na nke ọma na ndebanye aha ala.