Iwu ịgbazinye ego dị ọnụ (Wet betaalbare huur)

Kemgbe ụbọchị mbụ nke ọnwa Julaị afọ 2024, mba Netherlands achịkwala ahịa mgbazinye ha karịa ka ọ na-emebu. Iwu Mgbazinye Dị Oke Ọnụ Ahịa — Iwu Mgbazinye Dị Oke Ọnụ Ahịa — Iwu Mgbazinye Dị Oke Ọnụ Ala — agbatịkwuru njikwa ụgwọ ụlọ site na ụlọ ọha na eze ruo na ngalaba etiti ahịa, mee ka usoro isi ihe dị mkpa kama ịbụ ihe nha nha, ma nye iwu ndị ọchịchị obodo. Amsterdam or Eindhoven, ma ọ bụ ị gbazitere ala ebe ahụ, iwu ndị dị n'okpuru na-ekpebi ụgwọ ụlọ gị n'ụzọ iwu kwadoro.

Ihe Iwu Mgbazinye Azụmahịa na-eme

Iwu ahụ abụghị koodu kwụ ọtọ kama ọ bụ ụkpụrụ na-emezigharị, na-edegharị akụkụ nke Akwụkwọ 7 nke Usoro Obodo Dutch, Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, Besluit huurprijzen woonruimte na Wet goed verhuurderschap. Ọ malitere na 1 Julaị 2024. Mgbanwe atọ kacha mkpa.

• E tinyere iwu ahụ ruo etiti abalị. Tupu Julaị 2024, naanị ụlọ ndị nwetara ihe ruru isi 143 ka a na-achịkwa ụgwọ ụlọ; ihe niile dị n'elu bụ "ndị nwere nnwere onwe" ma nwee ike ịkwụ ụgwọ n'ihe ọ bụla ahịa ga-ewe. Iwu ahụ mepụtara otu ndị ahịa etiti a na-achịkwa site na isi 144 ruo 186.
• Sistemụ isi ihe ahụ ghọrọ ihe a na-ejikọ ọnụ. Na mbụ, onye nwe ụlọ nwere ike ịrịọ ihe karịrị isi ihe kacha elu, ụgwọ ụlọ ahụ akwụghịkwa ma ọ bụrụ na onye nwe ụlọ ekweghị ka o mee ihe n'oge. Ugbu a, iwu kachasị elu bụ iwu a ga-agbaso: ịnata ego karịa bụ iwu na-akwadoghị, ma onye nwe ụlọ ahụ ò mere mkpesa ma ọ bụ na ọ meghị.
• E megharịrị usoro isi ihe ndị ahụ nke ọma. E tinyere ihe mejupụtara WOZ n'ime ya, e nyere akara ike dị arọ karịa, e nyere ohere dị n'èzí nke ọma, e tinyekwara ụgwọ mgbakwunye maka ụlọ ndị e wuru ọhụrụ na ndị e depụtara.

N'oge ahụ, gọọmentị mere atụmatụ na ihe dị ka ụlọ 300,000 ga-emesịa daa site na nkezi nke ihe dị ka €190 kwa ọnwa, nke ihe dị ka ụlọ 157,000 ndị na-ere ahịa etiti site na nkezi nke ihe dị ka €240. Ndị a bụ amụma emere tupu oge eruo, ọ bụghị ihe a tụrụ anya ya.

Sistemụ ọnụahịa ụlọ (woningwaarderingsstelsel)

The woningwaarderingsstelsel, ma ọ bụ WWS, na-enweta ebe obibi na njirimara ndị enwere ike ịtụnye ma na-atụgharị mkpokọta ka ọ bụrụ ụgwọ mgbazinye ọnwa kachasị elu (nke kale huur , ewezuga ụgwọ ọrụ). Ọ na-anọdụ n'isiokwu 5 nke Besluit huurprijzen woonruimte, ya na tebụl akara na mgbakwunye ya.

Ụlọ ndị nwere onwe ha

Maka ebe obibi nọọrọ onwe ya — nke nwere ọnụ ụzọ ihu ya, kichin na ụlọ ịsa ahụ — a na-enye isi ihe maka:

• elu nke ụlọ ọ bụla na ebe nchekwa ọ bụla;
• ihe eji esi nri na ihe ndị dị mkpa maka ịdị ọcha, gụnyere ogologo ọrụ na ụlọ mposi nke abụọ ma ọ bụ bat;
• akara ike, nke kemgbe ọgbara ọhụrụ na-ebu ibu karịa - akara dị mma na-agbakwụnye ọtụtụ isi ihe, ebe akara E, F na G na-adọta mwepụ;
• oghere dị n'èzí dịka ubi, mbara ihu ma ọ bụ mbara ihu ụlọ, yana mbelata ebe enweghị nke ọ bụla;
• uru WOZ (ọnụego ala obodo), dabere na oke nke mere na ọnọdụ ahụ enweghị ike ịchịkwa akara ahụ na mpaghara bara uru dị elu;
• ọnọdụ ụlọ edepụtara, ebe nlekọta na obere ihe.

Isi ihe ọ bụla kwekọrọ na ego dị na tebụl ebipụtara, yabụ isi ihe 143 na 186 nke ọ bụla na-asụgharị ka ọ bụrụ ọnụ ọgụgụ euro kpọmkwem. A na-edepụta ọnụ ọgụgụ ndị ahụ na Jenụwarị 1 kwa afọ n'okpuru isiokwu nke 12 nke Besluit huurprijzen woonruimte, na-agbaso usoro dị na isiokwu nke 27 nke Wet op de huurtoeslag. Ya mere, ọnụọgụ ọ bụla ị gụrụ dị irè naanị maka afọ ahụ e kwuru.

Ụlọ na ebe obibi ndị ọzọ na-anaghị enwe onwe ha

Ụlọ, na ebe obibi ndị ọzọ ebe ị na-ekerịta kichin ma ọ bụ ụlọ ịsa ahụ, ka a na-eji usoro dị iche - WWSO - eme ka ọ dị ọhụrụ ma mee ka ọ bụrụ ihe a ga-eji na 1 Julaị 2024. Isi ihe bara uru maka ụmụ akwụkwọ na ndị ọkachamara na-eto eto bụ na enweghị ngalaba efu maka ụlọ : n'agbanyeghị oke akara ahụ, ụlọ nwere ụgwọ ụlọ kacha elu.

Mgbakwunye ụgwọ: ihe owuwu ọhụrụ, ihe ncheta na ike

Nkeji edemede 8a nke Besluit huurprijzen woonruimte na-enye ohere ọtụtụ nkwalite na ụgwọ ụlọ kacha elu:

• Mgbakwunye ihe owuwu ọhụrụ nke 10% maka ebe obibi ndị dị n'etiti ahịa ebe owuwu malitere tupu 1 Jenụwarị 2028, na-etinye akwụkwọ maka afọ iri abụọ site na ọrụ mbụ, iji mee ka mmepe etiti ahịa dị irè.
• Ihe ncheta mba (rijksmonument): mgbakwunye nke 35%.
• Ihe ncheta nke mpaghara ma ọ bụ nke obodo: mgbakwunye nke 15%.
• Ọdịdị obodo echekwara: ụgwọ mgbakwunye nke 5% maka ebe obibi e wuru tupu 1965 n'ime obodo echekwara nke na-edeghị aha ha.

A na-echekwa ụlọ ndị edepụtara aha ha pụọ ​​na mbelata akara ike: kama ịlafu isi maka akara adịghị mma, ihe ncheta na-enweta efu maka ihe ahụ. Enweghị mwepu nrụzigharị dị iche; nrụzigharị na-agafe n'ụzọ nkịtị, yabụ onye nwe ụlọ nke na-emeziwanye ihe onwunwe n'ezie - ọkachasị akara ike ya - na-ebuli ụgwọ ụlọ kachasị elu nke iwu kwadoro.

Akụkụ atọ ahụ

Tebụl ahụ na-akọwa ọnọdụ maka 2026. Ego ndị a bụ ụgwọ ụlọ mbụ kachasị elu na mmalite nke ụlọ ọhụrụ, ewezuga ụgwọ ọrụ, a na-edepụtakwa ha kwa Jenụwarị 1.

Oke ahụ dị €900.07 na €1,184.82 na 2025, nakwa €879.58 na €1,157.95 mgbe Iwu ahụ malitere ịrụ ọrụ na 1 Julaị 2024. Akara isi ihe na-achịkwa, ọ bụghị ụgwọ ụlọ a jụrụ: ụlọ nwere isi 160 bụ ụlọ etiti ahịa ọbụlagodi na akpọsara ya na €1,600, ihe karịrị ya bụkwa iwu na-akwadoghị.

Nkwekọrịta ndị dị adị: usoro mgbanwe

Iwu a metụtara nkwekọrịta ọ bụla e mechara na Julaị 1, 2024 ma ọ bụ mgbe ọ gasịrị. Maka nkwekọrịta ndị a bịanyere aka tupu ụbọchị ahụ, iwu mgbanwe dị iche site na akara isi:

• Ruo isi ihe 143, hapụ ya ka ọ dị n'okpuru oke nnwere onwe na mbido. A na-achịkwala ya; WWS ọgbara ọhụrụ na oke kachasị ọhụrụ etinyere site na 1 Julaị 2024.
• Ruo isi ihe 143, mana hapụ ya ka ọ gafere oke nnwere onwe na mbido — nkwekọrịta "nwere nnwere onwe" n'ụlọ nke n'eziokwu na-egosi akara dị ala. Iwu ahụ chọpụtara ihe ndị a site na 1 July 2025, mgbe oge mgbanwe otu afọ nke nyere ndị nwe ụlọ ohere ịgbanwe onwe ha. Kemgbe ụbọchị ahụ, onye nwe ụlọ nwere ike ịchọ ka e wedata ụgwọ ụlọ ahụ ruo n'ókè kachasị elu.
• Isi ihe dị ka 144 ruo 186. Nkwekọrịta ndị dị adị bụ ọ bụghị mmetụta. Oke ahịa na-ebelata naanị mgbe onye nwe ụlọ gbanwere, mgbe a ga-akwụ ụgwọ ụlọ ọzọ.
• Isi ihe dị ka 187 na karịa. N'èzí ọchịchị ahụ; enweghị ụgwọ ọnwa mmalite kachasị.

Nke a bụ akụkụ a na-aghọtachaghị nke ọma n'iwu ahụ. Ọtụtụ ndị bi n'ụlọ na-eche na iwu etiti ahịa metụtara ha n'otu oge; maka ọtụtụ ndị bi n'ụlọ etiti ahịa, ọ dịghị otú ahụ. Ọ ka bara uru ka a gụọ isi ihe ndị a: ụlọ dị ka etiti ahịa nwere ike nweta akara n'okpuru 143 ozugbo eburula akara ike na uru WOZ a kapịrị ọnụ n'uche - ma kpuchie ụlọ ahụ.

Isi ihe ndị dị mkpa nke onye nwe ụlọ ga-enye gị

Onye nwe ụlọ nke na-agbazinye ụlọ a na-achịkwa ma ọ bụ nke dị n'etiti ahịa ga-enye onye nwe ụlọ ọnụọgụgụ isi n'okpuru WWS ma ọ bụ WWSO, yana ụgwọ ụlọ kacha elu kwekọrọ na ya, na mmalite nke nkwekọrịta ụlọ obibi. Ọrụ a metụtara nkwekọrịta ụlọ obibi ọhụrụ kemgbe 1 Julaị 2024, mgbe Iwu Mgbazinye Dị Oke Ọnụ Ahịa malitere ịrụ ọrụ; ikike na ngwa mmanye nke Huurcommissie malitere ịrụ ọrụ nke ọma site na 1 Jenụwarị 2025. Ọ dị n'etiti iwu izugbe nke ezigbo ụlọ obibi na edemede nke 2 nke Wet goed verhuurderschap, ka obodo wee nwee ike itinye ya n'ọrụ. Ọ bụ ebe kacha mma onye nwe ụlọ ga-amalite: rịọ maka otu n'akwụkwọ, ọ bụrụ na ọ dịghị nke bịara, nke ahụ bụ mmebi iwu a ga-akọ.

Mmanye iwu: site na atụmatụ onye nwe ụlọ ruo na nke obodo

Tupu Iwu ahụ, nsogbu nke ụgwọ ụlọ gabigara ókè bụ nke onye nwe ụlọ: onye nwe ụlọ ga-etinye akwụkwọ na Huurcommissie n'ime ọnwa isii nke mmalite nke ụgwọ ụlọ ahụ, onye nwe ụlọ nọkwa na nkwekọrịta nwa oge nke na-atụ egwu na a gaghị emegharị ya emeghị ihe ọ bụla. Iwu ahụ dere ụgwọ ụlọ kachasị elu n'ime iwu izugbe nke ezigbo ụlọ obibi, kemgbe 1 Jenụwarị 2025, obodo ukwu nwere ike itinye iwu ndị ahụ nke mmegharị nke ha, site na iji ọkwa ịrị elu nke Wet goed verhuurderschap:

• ịdọ aka ná ntị;
• iwu dị n'okpuru mmanye nchịkwa (ikpeazụ onder bestuursdwang) ma ọ bụ iwu ntaramahụhụ (ikpeazụ onder dwangsom);
• ntaramahụhụ nchịkwa (bestuurlijke boete), nke na-abawanye mgbe e kwughachiri ya;
• n'ọnọdụ kachasị njọ nke mmebi iwu ugboro ugboro, njikwa weghaara ọrụ (aha beheorover), itinye ihe onwunwe ahụ n'okpuru njikwa ndị ọzọ.

Ntaramahụhụ nchịkwa nwere oke kachasị nke nha nke ụdị nke anọ, €22,500, na-arị elu ruo €25,750, nakwa maka ndị iwu kwadoro na-emejọ ọzọ, ruo €103,000 (isiokwu nke 19 nke Wet goed verhuurderschap). Obodo ọ bụla ga-ejikwa ebe a na-akọ akụkọ ( meldpunt ) ebe ndị nwe ụlọ nwere ike ịkọ akụkọ ọjọọ gbasara ụlọ mgbazinye, n'amaghị aha ha ma ọ bụrụ na ha chọrọ.

Ndị mmanye iwu obodo anaghị anọchi anya ọgwụgwọ nke onye nwe ụlọ; ọ na-esokwa ha.

• N'ime ọnwa isii nke mmalite nke nkwekọrịta ụlọ ahụ, onye nwe ụlọ ahụ nwere ike ịgwa Huurcommissie ka ha nwalee ụgwọ ụlọ mmalite dịka edemede 7:249 nke Iwu Obodo Dutch si dị. A na-ebelata ụgwọ ụlọ dị oke elu ma a tụlee ya ọzọ ruo ụbọchị mmalite.
• Mgbe nke ahụ gasịrị, onye bi n'ụlọ a na-achịkwa ma ọ bụ nke dị n'etiti ahịa nwere ike ịtụ aro ka e belata ego nye onye nwe ụlọ, ọ bụrụkwa na a jụ ya, tụlee isi ihe dị na Huurcommissie n'okpuru edemede 7:254 nke Iwu Obodo Dutch. Mbelata dị otú ahụ na-adịkarị irè maka ọdịnihu naanị.
• Mkpebi Huurcommissie na-ejide ndị otu ahụ, ma ọ bụrụ na e zigara ha n'ụlọ ikpe mpaghara n'ime oge iwu kwadoro.

Ego ole ka ụgwọ ụlọ nwere ike ịrị elu kwa afọ?

A na-ebelata mmụba ụgwọ ụlọ iche na ụgwọ ụlọ mbụ, a na-agbanwekwa mkpuchi ụgwọ kwa afọ.

• Ụlọ ndị a na-achịkwa (ruo isi ihe 143), site na 1 Julaị 2026: oke ruru 4.1%, ma ọ bụ oke ruru €25 ebe ụgwọ ụlọ bụ isi dị n'okpuru €350 kwa ọnwa. Oke ụlọ 4.1% ahụ metụtara ụlọ, ụgbọ njem na ebe a na-adọba ụgbọala.
• Ụlọ ndị dị n'etiti ahịa (isi 144–186), 2026: oke nke 6.1%. Ebe nkwekọrịta ahụ n'onwe ya na-akọwapụta pasentị dị ala, ọnụọgụgụ nkwekọrịta ahụ na-achịkwa; ebe ọ na-akọwapụta nke dị elu karịa, onye nwe ụlọ agaghị etinye ya n'ọrụ.

Usoro abụọ a na-agbaso otu usoro iwu kwadoro: mbelata nke onu oriri na mmụba ụgwọ ọrụ na mmekorita ụgwọ ọrụ nke a na-ekwenye ekwenye na ya, tinyere otu pasentị. A na-akpọsa ha kwa afọ, mmụba kachasị na ahịa etiti na-amalite site na 1 Julaị kwa afọ, yabụ ọnụọgụ abụọ ahụ ga-agbanwe maka 2027. Onye bi n'ụlọ nke chere na mmụba karịrị akarị nwere ike itinye atụmatụ ahụ na Huurcommissie; maka mmụba ga-amalite na 1 Julaị 2026, oge njedebe ebipụtara bụ 1 Nọvemba 2026.

Otu Iwu ahụ si kwekọọ na iwu mgbazinye ụlọ ndị ọzọ nke Dutch

Iwu ezi ụlọ (Wet goed verhuurderschap)

Kemgbe 1 Julaị 2023, Wet goed verhuurderschap na-etinye iwu omume mba maka ndị nwe ụlọ na ndị nnọchi anya mgbazinye: enweghị ịkpa ókè n'ịhọpụta, enweghị iyi egwu, itinye ego na-erughị okpukpu abụọ nke ụgwọ ụlọ bụ isi, nkwekọrịta mgbazinye ederede, ozi ederede nye onye nwe ụlọ, enweghị ụgwọ ụlọ ọrụ abụọ, yana naanị ụgwọ ọrụ akwadoro. Iwu Mgbazinye Azụmahịa Dị Oke Ọnụ tinyere ụgwọ ụlọ kachasị elu na mmụba kachasị elu na ndepụta ahụ, yabụ esemokwu ụgwọ ụlọ bụ ugbu a ma okwu obodo ma nke iwu.

Nkwekọrịta nwa oge ka Wet vaste huurcontracten gachara

Iwu Nkwekọrịta Ụlọ Edobere Edobere malitere ịrụ ọrụ na 1 Julaị 2024, n'otu ụbọchị ahụ dị ka Iwu Mgbazinye Akwụkwụ Dị Oke Ọnụ, a na-agụkwa ha abụọ ọnụ. N'okpuru edemede 7:271 nke Iwu Obodo Dutch, onye bi n'ụlọ ọhụrụ nke nwere onwe ya na-enweta nkwekọrịta mepere emepe dịka iwu si dị. Nkwekọrịta nwa oge ka ga-ekwe omume naanị maka ụdị akọwapụtara dị na iwu enyere - n'etiti ha bụ ụfọdụ ụmụ akwụkwọ, ndị na-ahapụ ụlọ nke ha mgbe ha na-arụ ọrụ na mba ọzọ nwa oge, mgbazinye nwa oge ebe a na-anọchi onye bi n'ụlọ nwa oge, na ndị nọ n'ọnọdụ dị mkpa dịka ndị nwere ọnọdụ na mgbazinye ohere nke abụọ - na maka ebe obibi na-enweghị onwe ya. E depụtara ụdị ndị ahụ na Besluit betaalbare huur (Stb. 2024, 180), nke malitere ịrụ ọrụ na 1 Julaị 2024. Maka ndị mba ọzọ, nke a dị mkpa: nkwekọrịta afọ abụọ ochie, nke mere ka ịma aka ụgwọ ụlọ gabiga ókè dị ize ndụ, abụghịzi ihe ndabara.

Ụgwọ ọrụ

Ụgwọ ọrụ dị n'èzí oke WWS ma bụrụkwa ụzọ a na-ejikarị enweta ihe sistemụ isi ihe anaghị ekwe. Naanị ihe ndị a kwadoro ka a ga-enyefe, Huurcommissie nwekwara ike ịtụle ha. Iwu ụgwọ ọrụ ọhụrụ na-esote site na 1 Jenụwarị 2027.

Ihe Iwu ahụ pụtara nye ndị nwe ụlọ, na ihe merenụ kemgbe ahụ

Maka onye na-etinye ego, Iwu ahụ gbanwere mgbakọ na mwepụ n'ụzọ atọ. Oke ego maka otu ụlọ dị n'etiti ahịa ugbu a bụ ọrụ nke njirimara ụlọ a na-atụ anya ya kama ọchịchọ obodo, yabụ ụlọ dị mma mana enweghị ike nwere ike ịba uru dị ala karịa mgbazinye. A na-egbochi ndepụta nke oke ego, yabụ mmụba ego ga-abawanye. Ọ na-adọrọ mmasị: ire ere nye onye nwe ya na onye bi na ya na-abụkarị ihe bara uru karịa ịnọgide na-agbazinye.

Ihe si na ya pụta bụ na ndị nwe ụlọ nkeonwe ereela ụlọ ndị a na-achịkwa nke ọma na nke ọhụrụ, na ọkọnọ nke ngalaba efu amụbaala ebe ha na-arịọ maka ụgwọ ụlọ na ya amụbaala, nakwa na e mechila ụfọdụ mmepe etiti ahịa. E bu n'obi ka a kwụọ ụgwọ mgbakwunye ọhụrụ ahụ n'isiokwu nke 8a nke Besluit huurprijzen woonruimte iji lụso nke ikpeazụ n'ime ndị a ọgụ. Nleba anya ahịa nke Kadaster, CBS na ministri na-egosi ihe na-emenụ: ebe ọ bụ na e mere ka usoro isi ihe dị mkpa maka ngalaba etiti ahịa ruo ma gụnye isi 186 na 1 Julaị 2024, ọnụọgụ ụlọ mgbazinye mbụ nke ndị nwe ụlọ nkeonwe rere amụbaala ma ọkọnọ nke ngalaba efu amụbaala.

Iwu a ka dị irè dịka e tinyere ya n'ọrụ, a ka na-agbanwekwa iwu Besluit huurprijzen woonruimte, nke kachasị ọhụrụ na Eprel 2026, yabụ iwu na oke ọnụahịa bụ ihe mgbaru ọsọ na-aga n'ihu. A na-ebipụta akụkọ nlekota iwu gbasara Iwu ahụ kwa afọ site n'aka Ministry of Housing and Spatial Planning (VRO). Iwu dị iche, Wet toekomstbestendige huurcommissie (akwụkwọ omeiwu 36791), na-ekwu maka usoro nke ụgwọ Huurcommissie, esemokwu ụgwọ ọrụ na oge mmepụta. Ụlọ Ndị Nnọchiteanya nakweere ya na 21 Eprel 2026; na Sineti, e wepụtara akụkọ kọmitii nke abụọ na 14 Julaị 2026, nkwadebe ederede ka na-aga n'ihu.

Ntuziaka bara uru

Ọ bụrụ na ị bụ onye bi n'ụlọ nke na-eche na ụgwọ ụlọ ahụ dị oke elu

• Jụọ onye nwe ụlọ akwụkwọ ka o nye gị nkọwa isi ihe ndị ahụ, ma kwuo na ọ bụrụ na enyeghị gị ya.
• Jiri nyocha ọnụahịa ụgwọ ụlọ nke Huurcommissie, tinyere ebe ala gị, akara ike, mkpebi WOZ na oghere dị n'èzí gụọ isi ihe ndị ahụ n'onwe gị.
• Lelee ụbọchị nkwekọrịta gị site na iwu mgbanwe dị n'elu - nke na-ekpebi ma ị nwere akwụkwọ ikike ugbu a ma ọ bụ naanị na mmelite.
• Debe windo ọnwa isii site na mmalite nke nkwekọrịta ụlọ: n'ime ya ị nwere ike nweta mbelata azụ, n'èzí ya naanị nke a ga-atụ anya ya.
• Kọọ akụkọ ahụ n'aka ndị ọchịchị obodo gị n'otu oge. Mmanye iwu anaghị efu gị ihe ọ bụla, ọ bụghịkwa na ị chọrọ ịgba akwụkwọ.
• Akwụsịla ịkwụ akụkụ nke ụgwọ ụlọ. Belata naanị site na nkwekọrịta ma ọ bụ mkpebi.

Ọ bụrụ na ị bụ onye nwe ụlọ na-eweta iwu maka nchekwa ego

• Akara nkeji ọ bụla n'okpuru WWS ma ọ bụ WWSO dị ugbu a, kwa nkeji kama ụlọ ọ bụla, ma dekọọ mgbakọ na mwepụ ahụ.
• Lelee ma ụgwọ mgbakwunye ọ dị — ihe owuwu ọhụrụ, ihe ncheta ma ọ bụ obodo echedoro — n'ihi na ihe ndị a na-agbanwe elu ụlọ ahụ nke ọma.
• Lelee akara ike nke ọma: imelite mkpuchi, glazing ma ọ bụ kpo oku bụ ụzọ kachasị mma iji nweta ụgwọ ọnwa dị elu.
• Kewaa ụgwọ ọrụ ma na-ana naanị ihe ndị a kwadoro, yana akwụkwọ ozi kwesịrị ekwesị kwa afọ.
• Nye nkwupụta isi ihe ndị ahụ na nkwekọrịta mgbazinye ọhụrụ ọ bụla, ma debe ihe akaebe na i mere otú ahụ.
• Lelee nkebi ahịrịokwu mmụba ụgwọ ụlọ dị na nkwekọrịta ọkọlọtọ gị ma e jiri ya tụnyere oke ụgwọ kwa afọ; otu okwu nke na-ekwe ka e tinyekwuo ego agaghị ekwe omume ruo n'ókè ahụ.
• Ebe otu ụlọ ọrụ na-akpata mfu n'okpuru oke, gaa na ndụmọdụ tupu ịhazigharị ya. Ihe owuwu e ji aka rụọ — ụgwọ ọrụ adịgboroja, ịkpọ ụlọ dị ka ụlọ, na-ekwu na e nwere ụlọ ezumike — bụ ihe ndị otu mmanye iwu na-achọ.